Iad France - Alexandre Baron (06 24 66 72 19) vous propose : * COUP DE COEUR iad France * Honfleur Centre - Quartier Historique * IDEAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE SECONDAIRE * Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de ville à colombage de 73 m² environ dans le quartier historique et touristique de Honfleur. Cette maison de pêcheur typique de la région vous offre l'opportunité de posséder un bien authentique dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. La maison est située à quelques pas des principaux sites touristiques de Honfleur, tels que l’église Sainte-Catherine, le Vieux-Bassin, la Lieutenance et le marché local. Avec ses trois niveaux, laissez-vous séduire par les détails authentiques de cette adorable maison normande qui offre une expérience véritable à ses occupants : - le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec douche et WC. - à l'étage, vous trouverez un salon cosy, une pièce actuellement utilisée en tant que chambre, et des rangements pratiques. - enfin, le dernier niveau offre une charmante chambre mansardée avec des rangements pratiques pour votre confort. De plus, cette propriété dispose d'une cave de 19 m² environ. La chaudière a été changée en mai 2020 et une pompe à chaleur a été installée en même temps, pour un plus grand confort et plus d’économies (valeur de 25.000€). La maison est actuellement utilisée en location saisonnière et dispose de son propre site internet. Si les futurs propriétaires souhaitent exercer une activité de ´meublés de tourisme’, ils devront préalablement disposer d’un numéro d’enregistrement et d’une autorisation de changement d’usage délivrée par la Mairie. (Il est également possible de racheter tout le mobilier et la décoration qui se trouvent dans la maison) Honfleur est l'une des villes les plus visitées de France et offre donc un potentiel de location saisonnière très élevé. De plus, la ville est en constante évolution et offre une multitude d'activités pour les touristes, comme les nombreux musées, les galeries d'art, les boutiques et les restaurants. En somme, cette maison de ville authentique est un véritable joyau rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Honfleur. Nous vous invitons donc à visiter ce bien sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'investissement dans l'un des endroits les plus attractifs de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baron EI (ID 66940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 44 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.