En exclusivité, solide maison normande et ses dépendances sur beau jardin clos et arboré de plus de 2100 m², mare soigneusement entretenue, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété située à 10 minutes d'honfleur et du pont de normandie, 8 minutes de beuzeville saura vous séduire par son environnement et son potentiel ! Au rez-de-chaussée : salle à manger / salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, couloir avec porte desservant une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, l'ensemble faisant office de suite parentale. À l'étage : palier aménagé de placards, deux chambres dont une avec espace de jeux. Trois autres dépendances : 1 - une construction traditionnelle récente sous toit d'ardoises de plus de 50 m² + préau de plus de 10 m² (actuellement garage et atelier) avec étage au-dessus permettant un aménagement pour gîte, bureau, ou maison d'amis 2 - un garage fermé de 20 m² environ 3 - un local fermé et son grand préau servant de carport pour véhicules ses atouts : environnement sans vis-à-vis, proche d'honfleur et beuzeville, à la campagne, puits. Possibilité d'aménagement pour gîte. Coté confort : pompe à chaleur réversible note dpe d et ges b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 e et 1870 euros cette maison convient à une famille aimant la vie à la campagne et proche de toutes les commodités ou retraité amoureux de la nature ! Les ravalements de toutes les façades de la maison et des trois dépendances sont en cours de finition. Prix de vente 346 000, euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire poirier, au 06 78 21 96 67 ou par courriel à c.poirier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 378 506 315 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : n°3623383- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire poirier (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 378 506 315 -.