Vente maison 3 pièces 64 m² Gy-l'Évêque (89580)

Quartier agréable dans village tous commerces, maison vendue louée pour investisseur comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse en bois et jardin, cuisine séparée. Au 1er étage palier distribuant deux chambres avec placard, salle de bains. Garage fermé une voiture.

Exclusivite ilm immobilier, venez decouvrir cette maison renovee cachee au milieu d'une belle nature. Garage 1 voiture et terrain constructible pour plusieurs autres. Bien renovee recemment. Chauffage electrique. Bus de ville a proximite. Rare a auxerre ! Pour visiter, appelez le 06 08 66 95 23.

À vendre – Charmante maison de campagne avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et à une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel (bureau, chambre, atelier ou suite parentale). À l'étage, une chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Les prestations se poursuivent avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis et les journées ensoleillées. Investisseurs, ce bien représente également une belle opportunité ! Grâce à sa configuration, il est envisageable d'aménager deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette disposition offre un fort potentiel pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou encore de la location saisonnière, sous réserve des aménagements et des autorisations éventuellement nécessaires. Les + du bien : Environnement calme et verdoyant. À seulement 20 minutes d'Auxerre. Grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Séjour avec insert. Grenier aménageable avec accès facile. Cave voûtée. Grand jardin avec terrasse. Menuiseries en double vitrage. Potentiel de création de deux logements indépendants avec deux entrées distinctes. DPE : D. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse, FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer / mois 430€ hors charges,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges). c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située dans un quartier calme d'Auxerre, cette maison ancienne attend votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle offre une opportunité rare de créer un ensemble immobilier unique. Imaginez les possibilités : Une confortable maison familiale avec 3 chambres, conçue selon vos envies. Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif. Travaux à prévoir, potentiel à exploiter : La maison nécessite une rénovation complète (isolation, menuiseries, chauffage, tout-à-l'égout), vous permettant de la mettre aux normes actuelles et de l'aménager à votre goût. À voir !

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de ville avec garage et potentiel – Auxerre centre À proximité immédiate du centre-ville d’Auxerre, cette maison de ville d’environ 58 m² propose une base intéressante pour un projet de rénovation avec évolution possible à l'étage avec environ 50 m² en sous toiture pour étendre la maison. L’entrée distribue la cuisine avec une cave en sous-sol, idéale pour un usage de cellier ou de stockage. un séjour d’environ 25 m², exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La chambre principale se situe au rez-de-chaussée, dans le prolongement du séjour, offrant une configuration simple mais fonctionnelle. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve un espace actuellement utilisé en pièce annexe, faisant office de chambre ainsi d'une piece d'eau avec WC, mais qui offre une surface complémentaire pouvant être repensée dans le cadre d’un projet d’aménagement. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage central au gaz et de radiateurs en fonte, apportant une bonne inertie thermique. L’exposition principale au sud permet de profiter d’une belle clarté tout au long de la journée. Le grenier est également présent et peut être exploité, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant selon le projet. Un garage complète l’ensemble, ce qui reste un atout non négligeable en centre-ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce type de maison peut convenir à un premier achat ou à un investissement. La visite virtuelle, les photos complémentaires ainsi que l’ensemble des documents techniques sont disponibles sur la plateforme Eemo. Pour y accéder, merci de me transmettre votre adresse e-mail afin que je puisse vous envoyer le lien complet. Je reste disponible pour échanger sur votre projet avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.