Vente maison 3 pièces 53 m² Gujan-Mestras (33470)

Exclusivement chez Stéphane Plaza Gujan-Mestras. Magnifique emplacement dans le PRL de la Hume, mobil home récent sur l'une des plus grosses parcelles du PRL. Salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard et deux lits simples, salle d'eau et WC indépendant, 1 chambre parentale donnant sur la salle d'eau. Terrasse couverte de 15 m² avec abri de jardin de 6 m². Parcelle arborée de près de 300 m², possibilité d'y stationner bateau, camping-car et voiture. Emplacement exceptionnel, proche des commerces, Gare, sentier du littoral et plage. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Gujan-Mestras quartier centre-ville, au calme, nous vous proposons de découvrir cette maison duplex à deux pas de toutes commodités. Edifiée en 2015, cette charmante maison où il fait bon vivre, offre un agencement ultra fonctionnel et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un beau séjour lumineux et climatisé avec cuisine US entièrement équipée, une chambre avec coin mezzanine et salle d'eau avec douche italienne + WC. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin très agréable avec terrasse bois et deux places de parking privatives. Commodités : 500 mètres Cœur de ville tous commerces : 750 mètres Port du Larros : 1km Gare de Gujan-Mestras : 1,3km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Venez découvrir cette maison traditionnelle en duplex à vendre, nichée en plein coeur du Green du Golf de Gujan-Mestras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un très beau séjour lumineux, une kitchenette équipée, cellier et WC indépendant. L'espace nuit de l'étage dispose de deux chambres avec balcon, un bureau et de deux points d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous apprécierez le calme et la zénitude absolue que vous offre ce bien. La terrasse ensoleillée saura combler vous et vos convives. Vous pourrez également profitez de tous les aménagements et agréments du golf comme le restaurant, le club house, la piscine et sans oublier d'aller parcourir ce 18 trous superbement entretenu. Idéal pour vos périodes de vacances estivales et / ou pour en faire de la location avec un rendement et un remplissage assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Située dans un quartier résidentiel de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison de ville d'environ 84 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, à la fois pratique et chaleureux. Elle se distingue par sa fonctionnalité, ses espaces bien agencés et son entretien irréprochable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon traversant. L'étage dessert trois chambres dont une avec balcon et une salle de bain. Des rangements, 2 wc et un garage complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Coup de cœur assuré : à l'arrière de la maison découvrez un jardin arboré, véritable cocon de verdure avec sa terrasse en bois exotique, sa piscine hors sol et son cabanon, le tout avec vue sur la forêt. Un cadre idéal pour se ressourcer au calme ou profiter de soirées en terrasse entre amis. Une maison qui allie confort et fonctionnalité, à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.

Nichée au cœur d'un quartier calme, cette maison de 93 m², datant de 1948, offre un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain généreux de 662 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain et d'un wc. L'orientation nord-ouest de la propriété permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en préservant une atmosphère paisible à l'intérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une occasion rare d'optimiser un espace à votre goût et selon vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé f souligne l'importance d'une mise à jour énergétique, un aspect à considérer pour un avenir plus durable. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant ce bien encore plus attractif. Avec ses deux parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 prix de vente 285 000 € honoraires : 10 000 € ttc (3,64 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 275 000 € prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le secteur privilégié du golf, charmante maison de type 2 de 51 m² comprenant 1 séjour ouvert sur le jardinet, une cuisine, un wc sépaté, une mezzanine, une chambre, une salle de bain avec wc et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.