Vente maison 3 pièces 70 m² Gournay-sur-Marne (93460)

À vendre maison de 4 pieces a gournay sur mar'ne découvrez cette charmante maison d'habitation atypique de 100 m², sur un terrain plat et arboré de 222 m², où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Caractérisée par son charmant escalier en colimaçon et une distribution unique, elle offre une configuration idéale où l'espace de vie s'articule en rez-de-jardin, préservant les étages pour la détente et le repos. Un rez-de-jardin dédié à la convivialité et au télétravail : le cœur de la maison se situe en rez-de-jardin, offrant un espace de vie particulièrement agréable et lumineux : • entrée fonctionnelle avec wc indépendant. • cuisine équipée moderne. • salle à manger chaleureuse avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin, idéale pour vos repas en extérieur. • bureau au calme, parfaitement adapté pour le télétravail. • une belle salle de bains principale et une buanderie pratique. Premier étage, le coin détente et salon panoramique : en empruntant l'escalier en colimaçon, vous accédez à un espace pensé pour la relaxation : • un spacieux salon baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur les beaux arbres du jardin (idéal pour un coin lecture ou tv). • deux chambres accueillantes. • une salle d'eau avec wc. Sous combles, l'espace parental ou invités, le dernier niveau sous combles propose un véritable petit cocon : • une troisième chambre intimiste. • un petit dressing optimisé. • un grenier pour du stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances • une cour sur l'avant. • un jardin verdoyant arboré et sans vis-à-vis. • des dépendances pratiques pour le jardinage, le bricolage ou le rangement. • possibilité profession libérale une situation géographique idéale située dans un secteur recherché de gournay-sur-marne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix : • à deux pas du centre-ville : accès rapide aux commercs de proximité, professionnels de santé et commodités. • cadre naturel : proche immédiate des bords de marne, parfaits pour les joggings, les balades en famille et les activités sportives. Une maison singulière qui séduira les amoureux de la nature et des biens qui ont de la personnalité. Son rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur et ses étages dédiés au calme en font un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 87059056) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Iad France - Jacques Leunis vous propose : Pour les amoureux de calme et de nature, voici une maison familiale située à quelques encâblures des promenades de la Marne, dans le quartier des coteaux. C'est à l'étage qu'une grande pièce de vie traversante, s'ouvre sur son balcon. À côté, une vaste cuisine complètement aménagée et rustique, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. Au dernier niveau, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin au rez de chaussée, deux pièces (comme un petit appartement) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un énorme garage pour garer une limousine et tout le matériel de jardinage. Car oui, il y aussi un jardin ombragé avec bassin et terrasse. Il y a beaucoup de potentiel pour cette maison, mais aussi des travaux. À votre disposition pour une visite que vous soyez particulier ou professionnel de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Leunis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie despret vous propose : située à 8mn en bus de la gare de noisy-champs rer a et du futur métro ligne 16, située à 12mn en bus de la gare de chelles-gournay maison non mitoyenne de type meulière sur un terrain de 334 m² avec abris de jardin la maison se compose : au rez-de-chaussée : *un garage avec porte motorisée * une cuisine d'été / buanderie (ou chambre d'ado) * une salle d'eau avec douche et wc * une véranda au 1er étage : *une entrée * une cuisine américaine récente entièrement équipée * un salon * un wc au 2ème étage : *2 chambres * une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc rénovée récemment chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage pvc, volets roulants électriques avec centralisation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Juliana De Jesus vous propose : - À VENDRE – Maison de caractère 4 pièces – Gagny. Située dans le quartier recherché du Chenay à Gagny, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine indépendante prolongée par une loggia pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, dressing ou espace de loisirs. À l'extérieur, un balcon et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol total complète les prestations de cette maison en offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d une pompe à chaleur (chauffage et production d'eau chaude sanitaire), une isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi qu'une isolation du sous-sol, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Cette maison se trouve à proximité des bords de Marne et à 15 minutes de la gare de Chelles - Gournay, permettant de rejoindre Paris-Est en 12 minutes via la ligne P (RER E et futur Métro 16). Un bien fonctionnel au fort potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle des années 30, d'une surface de 86 m² répartis sur trois niveaux, est située dans un quartier pavillonnaire recherché. Entièrement indépendante et non mitoyenne, elle bénéficie d'un terrain d'environ 320 m², offrant un agréable jardin avec terrasse et un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. Dès l'entrée, on découvre une maison entretenue avec soin, qui a su conserver le charme de sa construction traditionnelle tout en profitant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée accueille le garage, l'entrée, un WC, une cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, une véranda prolonge harmonieusement la pièce vers l'extérieur et permet de profiter de la vue sur la terrasse et le jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en coin bureau ou en espace détente. Le dernier niveau, sous les combles, propose un palier et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres additionnelles ou de zones de travail selon les besoins de chacun. La maison offre ainsi une réelle flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien à une famille qu'au télétravail. Les équipements ont été modernisés avec, notamment, des travaux d'électricité réalisés en 2020 et l'installation de radiateurs à inertie pilotés Sauter. La toiture a été rénovée en 2023, tout comme la porte d'entrée et la fenêtre du séjour, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout. À l'arrière, une terrasse exposée au sud permet de profiter de moments en plein air, tandis que le terrain abrite un puits et de nombreux arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature. Un garage fermé pour une voiture, complété par une place de stationnement extérieure devant celui-ci, facilite le quotidien. Le quartier bénéficie d'une situation agréable : la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, les commerces se trouvent à environ 5 minutes de marche, tout comme le canal et le parc du Vieux Moulin. L'école primaire Louis Pasteur est à environ 4 minutes, le collège Weczerka à 1,5 km et le lycée Bachelard à 3 km, ce qui permet une scolarité complète à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1255 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : Authentique maison à rénover de 89.98 m² à Gagny, sur 1 parcelle de 376 m². Cette maison des années 60 offre un potentiel pour donner vie à vos projets de rénovation et d'aménagement. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres, elle peut aisément accueillir une famille à la recherche d'un espace à personnaliser selon ses goûts et ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 entrée, 1 chambre avec accès jardin, 1 salle de bain, 1 buanderie chaufferie ainsi que le garage. Au 1er étage, entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres parquetées, 1 wc, salle d'eau rénovée. 1 grand jardin vous ravira avec l'arrivée des beaux jours. Vous pourrez vous projeter plus facilement avec le home staging, photos avant / après. Située à Gagny à la Pointe de Gournay, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les expositions nord et sud assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel et devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de projets de transformation. Une occasion unique à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation (possibilité d'en faire 2 logements indépendants). N'attendez plus pour donner vie à vos aspirations immobilières ! 1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.