Maison 3 pièces à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m² est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : GROS POTENTIEL GÎTES sur la commune de Dénézé-sous-Doué, laissez-vous séduire par ce domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel. La propriété comprend un gîte entièrement rénové de 69 m², alliant authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre et une mezzanine à l’étage. Implanté sur une parcelle arborée de 2 539 m², cet ensemble unique bénéficie également d’une maison indépendante d’environ 150 m² à rénover selon vos envies. Les nombreuses caves troglodytes présentes sur la propriété confèrent à ce lieu un charme rare et une identité remarquable. Idéal pour un projet de gîtes, de chambres d’hôtes, une résidence familiale. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 90 m² pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien. Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 933828.

6382 les ulmes cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 150 m², ayant été en grande partie détruite par un incendie, est à rénover entièrement. Elle avait été édifiée sur un terrain de 884 m² avec caves troglodytes, un grand garage avec partie atelier, un hangar en tôles et une dépendance abritant un four à pain. Honoraires ttc (9,33 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 45 000 €. Non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon - Située à moins de 2 kilomètres du centre de Mazé, nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 50 m² habitables entièrement rénovée. Elle offre une pièce de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une véranda vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. La maison est chauffée au poêle à bois et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est en ardoises naturelles. Attenantes à la maison et accessibles depuis l'extérieur, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme atelier viennent compléter l'ensemble. La seconde maison, d'environ 100 m², est quant à elle à rénover entièrement. Elle représente un véritable potentiel pour un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7 000 m², clos par des grillages et des haies, avec portail motorisé. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Un bien rare par sa configuration et sa superficie, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent développer un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison à Rou-Marson avec potentiel à révéler ! Avec une surface habitable de 72.4 m² et un terrain spacieux de 562 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon / séjour, et un WC. Un escalier mène à deux chambres, un dégagement, une salle de bain et des WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour un premier achat ou pour investir et faire de la location, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49160 - longué-jumelles maison de bourg à rénover intégralement composée eu rdc de 4 pièces en enfilade, et à l'étage une grenier aménageable. Toiture à revoir, certaines poutres sont à changer, pas de sanitaire ni de chauffage. Le jardin de 193 m² dispose de dépendances. Pas de dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 38.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443767. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Maison 3 pièces (89 m²) en vente à saumur - exclusivité - au sein d'un hôtel particulier du 16ème siecle au coeur de saumur votre agence citya cadre noir vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ismh). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon / séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de hongrie. Au dernier étage sous toit : deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la place saint pierre à saumur. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Éxclusivité ! À vendre – maison avec jardin et fort potentiel à saumur vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Cette maison mitoyenne de 76 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de saumur pourrait bien être votre prochaine adresse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 341 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez aménager un agréable espace détente. Une cave et un cabanon de jardin d'environ 10 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Si quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à envisager, les fenêtres en pvc double vitrage sont déjà installées, vous permettant d'économiser une partie importante du budget rénovation. Autre avantage : la configuration de la parcelle permet d'envisager un agrandissement d'environ 20 m², offrant de belles perspectives pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir l'espace de vie. Les plus : - situation recherchée à proximité immédiate de saumur - jardin clos sans vis-à-vis - fenêtres pvc double vitrage - cave et dépendance de jardin - possibilité d'extension d'environ 20 m² - beau potentiel de valorisation cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis meinzel 06 58 61 69 20 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 162 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis meinzel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 839 007 093 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39839) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 162 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 163 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

REF : 2522 Souzay-Champigny 49 400 Entre Saumur et Turquant, ce pavillon au rdc surélevé, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé A l'étage : vous trouverez une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint Le sous sol complet comprend un garage, un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou un atelier A l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif NOTA : Audit énergétique réalisé.

Iad france - aurélie lipreau vous propose : doué-en-anjou – troglodyte de charme – lumière & authenticité – 51 m² envie d’un lieu de vie atypique et plein de charme ? Ce troglodyte vous séduira dès la première visite. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce plain-pied de 51 m² offre une atmosphère chaleureuse et unique, typique du patrimoine local. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau et de wc séparés. Une buanderie et une cave complètent ce bien. Le terrain de 383 m² permet de profiter d’un extérieur agréable. Habitable en l’état, il pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout son potentiel. À proximité des commerces et du centre-ville. Un bien rare et plein de caractère… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité capifrance, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93 m², située entre les ponts à saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de loire sont accessible à pieds. Emplacement idéal pour une vie de citadin. Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave. En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement. Au 1er étage une grande chambre de 24,5 m², une salle de bains / wc au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 m² et un espace dressing. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé. Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 927227.

Attention ! Remise sur le marché (refus de prêt) ideal 1er investissement ou locatif. Petite maison jumelée des deux cotés, avec une petite cour, de plain pied, toiture bac acier, en partie neuve. Entrée sur séjour, salon, cuisine donnant sur petite cour avec petite piece de rangement, salle d'eau avec wc, chambre. Actuellement louée 500.00 euros. Budget 86000 euros hai dont 6000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 80000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baraton jean pierre, au 06 81 95 23 48 ou par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baraton jean pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023dpe d ges d (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, au bout d’une impasse, Charmante petite longère de plain-pied en tuffeau composée, d'un espace de vie de 39 m² avec sa cuisine / séjour de 21 m² et sa cheminée foyer fermée et son salon de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie, d'un WC / buanderie. À l’étage une pièce aveugle pouvant servir de seconde chambre. Un grenier de 25 m² complète la maison. À l'extérieur vous disposez d'une terrasse devant la maison, d'un garage carrelé, d'un atelier, d'une serre, d'un chalet et d'un abris bois. Un puits alimente les robinets extérieurs. L'ensemble sur un terrain clos de 975 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica chartier vous propose : investissement malin aux portes de doue la fontaine - doublez votre surface grace au grenier amenageable, belle hauteur sous toit. Venez vite découvrir cette maison ancienne avec jardin, grenier aménageable et garage – doué en anjou. Située aux verchers sur layon dans une impasse, cette maison ancienne datant des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 37 m², elle se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau / wc. L’ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Atout majeur du bien : un grenier aménageable sur toute la surface, permettant d’envisager un agrandissement significatif et de doubler la surface habitable selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 372 m². Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage appréciable. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.