Vente maison 3 pièces 70 m² Labastide-d'Armagnac (40240)

Située au coeur d'un environnement préservé dans l'Armagnac landais, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) et de rafraîchissement mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un havre de paix pour les amoureux de la nature à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située à seulement 500 mètres à pied du magnifique village historique de Labastide d'Armagnac, une authentique bastide gasconne. Nichée au cœur d'un parc arboré et fleuri de 820 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre simple, verdoyant et idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², prolongée par une cuisine ouverte de 16 m², parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 11 et 16 m² et une salle d'eau avec WC entièrement refaites, ainsi qu'un grenier de 75 m² aménageable selon vos envies. Côté extérieur, le bien comprend un abri voiture de 31 m², un petit abri bois et un joli jardin bordé de végétation, vous garantissant intimité et tranquillité malgré la proximité d'une route peu passante. Avec un accès direct à la Voie Verte du Marsan, elle vous permettra des réaliser des ballades agréables et paisibles. Chauffée par un insert avec soufflerie, cette maison demande quelques petits travaux de rafraîchissement, décoration et une mise à niveau de l'isolation des fenêtres et des combles. Elle représente une belle opportunité pour un couple en quête d'un petit coin de paradis, alliant caractère, calme et authenticité. Un bien chaleureux et typique de la région à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 964557.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Venez découvrir cette ancienne maison de garde-barrière située à Labastide-d'Armagnac. D'une surface habitable d'environ 74 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée à insert, d'une pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, la réfection de l'installation électrique, la rénovation de la salle d'eau ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 500 m² avec portail motorisé et visiophone, d'un cabanon avec appentis ainsi que d'une seconde parcelle close de plus de 300 m², non attenante. Avec son escalier en bois d'origine, sa belle hauteur sous plafond et son caractère atypique, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat, à une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Située dans le charmant village de Labastide-d'Armagnac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la voie verte, idéale pour les promenades, les balades à vélo ou les activités de plein air. Vous profiterez également d'un environnement riche en patrimoine, avec sa célèbre place Royale, tout en bénéficiant des commerces et services essentiels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d’Armagnac Située au centre bourg de Labastide-d’Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de toilettes ainsi que d’une chaufferie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins. Côté extérieur : vous profitez d’un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d’aménagement (terrasse, coin détente, potager…). Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d’un toit remanié et est raccordée à l’assainissement collectif. Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d’envisager la création d’un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec extérieur en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en pleine campagne, au cœur des coteaux gersois, cet ensemble immobilier plein de potentiel se compose de deux maisons reliées par un porche, offrant un cadre authentique et paisible. La première maison comprend un séjour, deux chambres, une ancienne salle d'eau, un atelier, un garage. La seconde maison, d'environ 110 m² au sol dispose également d'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant de belles possibilités d'extension. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, toiture neuve, assainissement récent et conforme. Cet ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux; résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, gîte, maison d'amis. Cadre naturel, charme de la campagne gersoise et fort potentiel font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de projets et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 600352 ).

Découvrez cette charmante maison landaise, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et paisible, arboré sur la commune de Lagrange. Construite en 1959, elle offre 105 m² d'espace habitable mais un potentiel de plus de 130 m² au total avec 4 chambres, un salon spacieux et un grenier. Profitez d'un vaste terrain de 2020 m² entièrement clôturé, parfait pour la famille. Avec un jardin, une terrasse et un parking extérieur, elle est idéalement placée à proximité d'une école. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3714.