Vente maison 3 pièces 75 m² Fouras (17450)

78 200 €

Viager 1 tëte

Opportunité en viager occupé 1 tête femme de 84 ans une invitation à investir sur la façade atlantique emplacement stratégique située à fouras-les-bains (17450), charmante station balnéaire de la façade atlantique, en charente-maritime. à seulement 400 mètres du centre-ville, des commerces, du marché et du front de mer (en surplomb de la plage). Un emplacement idéal, parfait pour un futur pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel patrimonial. Modalités d'acquisition valeur vénale : 278 200 € bouquet : 78 200 € rente viagère mensuelle : 920 € taxe foncière : 504 € les atouts du bien maison sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, d'environ 75 m² habitables, avec combles aménageables pour une troisième chambre. rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec wc (ensemble d'environ 33 m²) ouvrant sur une vaste cour avec terrasse de plus de 70 m², idéale pour les repas ou apéritifs estivaux. suite parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau et wc privatifs. à l'étage : une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une troisième chambre sous combles. Ce bien, en bon état général, nécessitera à terme un rafraîchissement à l'issue du droit d'usage et d'habitation de l'occupante. Son potentiel, associé à un emplacement de premier choix, séduira sans aucun doute les investisseurs avertis. Les diagnostics techniques sont actuellement en cours de réalisation. Pourquoi cet investissement a du sens le viager occupé permet d'accéder à un marché hautement qualitatif avec un ticket d'entrée réduit (bouquet + rente), tout en sécurisant un bien rare par son emplacement. à terme, la maison pourra devenir votre résidence principale ou secondaire, ou être exploitée en location saisonnière, offrant souplesse et rentabilité. fouras-les-bains : une commune recherchée, presqu'île au charme marin, bénéficiant d'un cadre naturel préservé, de plages, d'un marché dynamique et d'un accès privilégié à l'estuaire de la charente. Important aucune visite ne pourra être organisée sans présentation d'une attestation bancaire ou tout justificatif prouvant la capacité financière de l'acquéreur à réaliser l'opération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 200 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 18 200 € soit 30,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.