Iad France - Franck Rosemain (06 01 72 36 41) vous propose : Bienvenue dans cette maison avec l’intérieur entièrement rénovée, à Digoin (71160) commune de 7616 habitants située dans le département de Saône et Loire en Bourgogne. La commune de Digoin est riche par la présence de son carrefour fluvial datant de l’époque gallo-romaine. La Loire, dernier fleuve sauvage d’Europe, Le pont-canal, situé au-dessus de la Loire, permet au canal latéral à la Loire de la franchir. Cette réalisation est une véritable prouesse architecturale. L’observaloire interactif permettant de comprendre l’importance de l’eau dans la région, un port de plaisance accueillant diverses embarcations fluviales, la manufacture de Digoin, bénéficiant d’une renommée centenaire sur ces spécialités dans la poteries culinaires et horticoles en grés, un grand cinéma de trois salles ainsi que ces commerces de proximité et divers zone commercial, vous ferons apprécier cette ville. La maison située plus précisément dans le quartier de Neuzy offre un cadre calme et authentique avec une école maternelle et primaire ainsi que divers commerces. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce à vivre, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois rustique, donnant sur une magnifique pièce à vivre ouverte sur le salon / séjour, baignée de lumière traversante, créant une atmosphère accueillante. Une magnifique grande cuisine séparée, équipée d'un grand plan de travail pour les amateurs et les gourmands de cuisine. Une charmante salle d'eau avec robinetterie en laiton, ajoutant une touche d'élégance. Une chambre à coucher située de manière pratique au rez-de-chaussée. Le dressing actuel peut être aménagé en bureau si vous le souhaitez. Un espace buanderie ou cellier bien organisé pour plus de commodité. L' escalier moderne en bois, offrant la possibilité d'accéder à l'étage qui vous laisse le loisir d'ajuster l'espace selon vos besoins. un très grand jardin entièrement clos pour jouer avec les enfants ou petit enfants agrémenté de nombreuses dépendances (garage, atelier. ) offrant un espace extérieur privé. Menuiseries en PVC triple vitrage avec volets roulants solaires pour une efficacité énergétique optimale. Système de chauffage moderne de pompe à chaleur et un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Assainissement tout à l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Toutes les rénovations ont été réalisées avec goût, mettant en valeur des matériaux de qualité pour un intérieur moderne et soigné. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rosemain EI (ID 78932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 904 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.