Maison 3 pièces à vendre à Couargues (18300)

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambres, deux greniers à aménager. Terrain autour + un autre terrain (5 700 m²) de l'autre côté du chemin avec espace atelier / stockage). L'assainissement individuel est aux normes. Dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413033 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de ville à 2h de paris par l'a77 ! À deux pas de la loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur. Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied. Elle se compose actuellement de : - un séjour avec cheminée en marbre - une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée - une seconde chambre - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - une cave voûtée de 33 m² - un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage. Idéal pour : - couple ou personne seule en recherche d'un projet - investissement locatif - résidence secondaire proche de la loire prix de vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : non soumis (pas de mode de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à tracy-sur-loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. À l'étage : - une salle d'eau avec wc, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air / eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années loyer : 500 euros / mois bail de 3 ans, jusqu'en 2028 un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison remplie de charme et clé en main ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de pouilly-sur-loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heures de paris en train ou en voiture, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante. - une cuisine équipée et aménagée neuve, alliant modernité et fonctionnalité. - un salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent. - un wc. - accès direct à une terrasse et une cour intérieure ainsi qu'à un garage attenant. À l'étage : - un grand palier avec placards intégrés (possibilité de le fermer pour créer une troisième chambre). - deux chambres spacieuses. - une salle de bains moderne avec wc. Extérieur : - un terrain non attenant, accessible rapidement, est inclus dans la vente. Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Idéalement située et parfaitement rénovée, elle allie confort, charme et praticité. Prix : 114 000 euros honoraires inclus charge vendeur bien soumis au dpe : d 165 / kwh / m² / an et ges : d 42kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1680 et 2300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 5 minutes de l'a77 et de l'école primaire, rejoignez paris en moins de 2 heures, cosne-sur-loire en 5 minutes et nevers en 30 minutes ! Idéalement située, cette maison indépendante allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - une cuisine en pierres apparentes équipée d'un poêle à bois, - un couloir avec placard, - une chambre en rez-de-chaussée, - une pièce d'entrée, - une salle d'eau avec wc, - un grand salon / séjour lumineux ouvrant sur le terrain, - une mezzanine faisant office de seconde chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une pièce de stockage pour le bois et d'une seconde parcelle de terrain, parfaite pour un potager ou un cabanon de jardin. Les plus : - isolation des combles récente (laine de roche projetée) - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - grenier aménageable offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires prix : 82 000 euros honoraires charge vendeurs dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison de 50 m² est implantée sur un terrain d'environ 450 m² offrant un cadre calme et verdoyant. Cette localité réputée pour ses vignobles et sa proximité avec la Loire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités du quotidien ainsi que les principaux points d'intérêt de la région sont facilement accessibles. Cette maison comporte un couloir avec une salle d'eau et WC, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine et un grenier. Avec ses dépendances extérieures, telles qu'un abri de jardin, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Ses combles offrent également des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires, permettant d'optimiser l'espace habitable. Elle est à restaurer et bénéficie d'un beau potentiel une fois les travaux réalisés. Travaux à prévoir Me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite au + 33 6 38 96 05 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Tracy-sur-Loire, dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur sous-sol semi-enterré, cette maison fonctionnelle et habitable de suite offre une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau. Une seconde chambre peut facilement être aménagée au sous-sol, une partie de celui-ci est déjà chauffée et aménagée, avec un accès direct à la pièce de vie. Vous trouverez également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le tout est implanté sur un terrain entourant la maison, idéal pour profiter d’un cadre calme et verdoyant, ainsi que de la terrasse. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre d'un charmant village au pied de Sancerre, cette maison de ville de 102 m², offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée desservant un salon de 17 m², une cuisine lumineuse et équipée de 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m² et un WC séparé. À l'étage : deux chambres de 13 et 14 m², une grande pièce palière de 16 m² pouvant servir de troisième chambre, et une autre pièce avec lavabo et WC de 7 m². La maison dispose également d'un grenier, d'une remise et d'une petite cour intérieure. Reliée au tout-à-l'égout, elle est en état correct et nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme d'origine. Emplacement privilégié : proximité des commerces, de la Loire, d'un golf, de l'A77 et TER direct pour Paris-Bercy à 5 minutes. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 14772.

Annonce en construction herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date. Maison t3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Loyer annuel : information à venir gestionnaire : information à venir charges annuelles : information à venir investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion; j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 928390.

Dans le bourg d'Herry proche de la mairie et de l'école, cette maison à rénover T3 d'environ 100 m² possède de beaux volumes (nos ref. 10379). Au RDC, entrée spacieuse 10 m², séjour avec cheminée 17 m² et grande cuisine séparée15,8 m², WC; à l'étage, très grande chambre de 22 m² avec cheminée, seconde chambre de 16 m² avec salle de bains; grenier au dessus 40 m² au sol et caves (2 x 20 m²). Garage non attenant de 25 m² et jardin à l'arrière du garage d'environ 1600 m². Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 91 21.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de mesves-sur-loire, à quelques minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. Menuiseries double vitrage pvc et une porte-fenêtre en bois. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris, à 10 min de sancerre, de son vignoble et des bords de loire avec ses activités, canoé, tennis, golf,.   au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette charmante maison habitable de suite de 80 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, une pièce type véranda (ou chambre) ouverte sur le jardin, salle de bain / wc et à l'étage une  mezzanine ouvrant sur 2 chambres mansardées. Joli terrain de 1 450 m² autour, clos et arboré de nombreux fruitiers, abris de jardin en bois. Idéal pour profiter du calme et de la campagne. Référence annonce : 111310 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2 h 15 de paris par a77, à 15 minutes de sancerre et de son vignoble, à 2,5 km d'un village avec tous commerces, nous vous proposons dans un hameau au calme une maison de type fermette au cachet rustique conservé avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres dans un cadre calme et agréable. Ce bien à finir de rénover comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, 2 celliers et à l'étage un vaste grenier pouvant être aménagé. Double vitrage, chauffage électrique et possibilité de poêle à bois complètent ce bien. Terrain autour de 310 m²  avec garage en tôle et terrain en face de 700 m². référence annonce : 110838 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Pavillon détaché à rénover, construit en 1956, idéalement situé. Cette maison de 58 m² sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif : entrée, séjour lumineux, deux chambres, un bureau, cuisine, salle de bains et WC séparé. Un garage et un beau terrain autour d'environ 1 100 m² complètent le bien, avec stationnement intérieur et extérieur. En plein cœur de la ville, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité des commerces et d'une école, ainsi que des transports en commun (TER direct Paris-Bercy à quelques minutes) facilitant vos déplacements. Le cadre, au pied de Sancerre et proche de la Loire et d'un golf, offre un bon équilibre entre vie citadine et environnement nature. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le charme de ce pavillon ancien. Opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de projets de réhabilitation. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14807.

À seulement 2h de paris par l'a77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de la charité et de pouilly-sur-loire, accessibles en moins de 10 minutes. Vous rejoignez également nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie / chaufferie et un wc indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal. Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule. Taxe foncière : 543 euros. Prix : 84 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et pièce de 32 m² avec accès à une cave voûtée de 36 m²; au premier étage : appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Référence agence : 14608.

À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine avec cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un petit jardin attenant, idéal pour les beaux jours. Idéal petit budget, pied-à-terre ou investissement. À voir rapidement, opportunité à saisir !

Au coeur de st laurent l'abbaye, je vous propose cette jolie longère traditionnelle à rafraichir. Elle dispose de plain pied d'une cuisine de 14 m² environ, d'un séjour de 18 m² environ, de 2 chambres de 13 m² environ, d'n wc et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une grange de 60 m² sur 2 niveaux, d'un garage de 33 m² et d'une cave de 30 m². À l'extérieur une autre dépendance de 18 m² environ. La maison dispose d'un très bon potentiel d'agrandissement pour un jeune couple ou pour une résidence secondaire. Tout à l'égout, chauffage électrique avec survitrage partout. Tave foncière : 114 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : COSNE-VILLECHAUD. Idéal investisseur. Situé à 5 min de l'A77,10min du centre de Cosne, un peu plus de 2h de Paris, dans un quartier calme et prisé du secteur, cette maison de 94 m² ( 120 m² au sol) composée de 2 logements, a été construite en 1994 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187 m². Le premier logement est de plain pied. Il est composé d'une véranda de 14 m², un salon de 13 m², une cuisine de 18 m², une chambre, une salle d'eau avec WC de 3 m². Disposant d'une entrée séparée, accessible depuis un escalier extérieur, vous trouverez à l'étage un logement comprenant une pièce principale équipée d'un coin cuisine, une chambre et une pièce d'eau avec wc. Un garage séparé complète cet ensemble. L'ensemble est dépourvu de chauffage fonctionnel L'assainissement est individuel non conforme. L'assainissement collectif est non présente sur ce secteur. Cette maison dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux parmi lesquels huisseries, chauffage, électricité, isolation. Elle est en retrait d'une route peu empruntée. Le terrain paysagé et la présence de 2 logements individuels sont des atouts de taille pour qui recherche le calme proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre idéalement proche pouilly sur loire, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m², terrasse pour vos moments détente. État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 eur. Contactez-moi au 06 88 44 34 63 pour organiser une visite et découvrir ce bien au calme. Référence agence : 14918.

À 5 km de La Charité sur Loire, proche des bords de Loire, cette maison ancienne rénovée est confortable et facile à vivre. D'environ 87 m² habitable, elle comprend en rez-de-chaussée une entrée de 9,7 m² donnant sur un séjour de 16,2 m² pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine spacieuse de 17 m² agréable à vivre, puis véranda et jardin. À l'étage, deux chambres communiquantes ou salon et chambre, WC. Deux greniers aménageables. Chaudière gaz de ville récente 2023, fenêtres PVC DV 2022. Le jardin de 300 m² environ sans vis à vis est de bonne taille, clos et bien disposé. Possiblité de rentrer tout véhicule. Proche de la petite gare, supérette et bords de Loire pour belles ballades. Tous les détails sur .

En plein cœur sancerrois, cette maison séduit par son emplacement calme et la proximité des vignobles de la région, propice aux promenades et à une vie de village agréable. Charmante maison de village édifiée vers 1800 de plain pied composée : d'un beau salon lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche WC. Perron terrasse exposée Sud. Caves et grenier apportent des surfaces de rangement appréciables ou la possibilité d'agrandissement. fenêtres PVC double vitrage, reliée tout à l'égout. Un petit terrain non attenant à 50 m de 70 m². Son emplacement est idéal : proche de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 10 minutes. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projet de rénovation, ce bien attend votre visite. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place. Référence agence : 14946.

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose un ensemble immobilier composé d'une etable de 14 m², écurie de 13 m² prolongée par 2 granges de 40 et 33 m². Terrain d'environ 1.700 m². Bien non soumis à dpe. Prix : 28.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.000 euros ttc inclus. Prix net vendeur 22.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (27.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Suilly-la-Tour - Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations sur un terrain de 2 666 m² bordé par un ruisseau, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif en Bourgogne. Située au cOEur du village de Suilly-la-Tour, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, typique de la campagne nivernaise. Le cadre est paisible, entouré de nature, tout en restant accessible aux commodités des communes environnantes. Le terrain, non clos, s’étend sur 2 666 m² et offre une belle superficie exploitable pour un jardin d’agrément, un potager, un espace détente ou un projet agricole à taille humaine. Le ruisseau en bordure de parcelle apporte un charme indéniable et renforce l’authenticité des lieux. La première maison développe environ 50 m² habitables. Elle est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base fonctionnelle pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un atelier ainsi qu’une cave. À cela s’ajoutent deux écuries attenantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de la surface habitable, création d’un espace de stockage, atelier d’artisan ou projet lié aux animaux. Cette habitation présente une configuration intéressante pour une petite maison de campagne après travaux. La seconde habitation, d’environ 37 m², n’est pas raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité. Elle se compose de deux pièces principales, d’écuries, d’un appentis et d’une cave. Cette bâtisse indépendante peut convenir à un projet de gîte rural, de maison d’amis ou d’espace professionnel, sous réserve de travaux de réhabilitation et de viabilisation. Son volume et ses dépendances offrent un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain non clos de 2 666 m² permet d’imaginer de multiples aménagements paysagers. La présence du ruisseau en limite de propriété renforce l’attrait naturel du site et offre un cadre bucolique particulièrement recherché. Les dépendances existantes, notamment les écuries et l’appentis, ajoutent du cachet et des possibilités d’exploitation supplémentaires. Sur le plan technique, l’ensemble nécessite des travaux importants et urgents, notamment de mise en sécurité au niveau de la toiture. Une rénovation globale est à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel des deux habitations. Les raccordements existants sur la première maison constituent un point positif pour démarrer un projet de réhabilitation. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier ancien en milieu rural. Cette propriété à rénover à Suilly-la-Tour représente une opportunité rare pour créer un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d’informations sur cet ensemble immobilier avec deux habitations, terrain bordé par un ruisseau et fort potentiel d’aménagement, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.