Vente maison 3 pièces 50 m² Pouilly-sur-Loire (58150)

Une opportunité unique : devenez propriétaire au prix qui vous convient grâce à notre vente interactive (le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus). La ville de Pouilly-sur-Loire (58150), connue pour ses paysages pittoresques le long de la Loire, offre un cadre de vie tranquille et charmant. Dotée de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, Pouilly-sur-Loire bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison située sur un terrain de 1116 m² propose une surface habitable d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau sont aménagées. Toujours au rdc, il y a la possibilité d'agrandir la surface grâce à 2 grandes pièces existantes mais à rénover Les combles partiellement aménagés offrent encore un espace supplémentaire d'agrandissement, tandis qu'une grange attenante avec ses combles complète cet ensemble immobilier. Possibilité d'augmenter sensiblement la surface habitable existante, de faire 2 logements avec accès indépendants et en plus sur le terrain se trouve une roulotte entièrement autonome, idéale pour accueillir de la famille ou pour faire du locatif saisonnier. Gros potentiel et travaux à prévoir pour ce type de projet. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 40 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Maison à vendre idéalement proche pouilly sur loire, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m², terrasse pour vos moments détente. État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 eur. Référence agence : 14918.

Entre loire et centre-bourg, cette maison individuelle développe environ 60 m² habitables sur une parcelle de terrain de 345 m². Implantée dans un environnement pratique et recherché de pouilly-sur-loire, elle séduira ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image, dans une maison au charme des années 1900. Le jardin, offre un agréable extérieur à aménager selon ses envies, pour profiter des beaux jours ou d'un coin détente au calme. L'habitation est entièrement à rénover, la toiture est en bon état. Pièce de 55 m², possibilité de créer un plancher pour aménager les combles afin de doubler la surface de la maison et obtenir potentiellement une vue loire. Une annexe non attenante à l'habitation est vendue avec le bien. La maison dispose également d'un accès voiture pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules en enfilade. Elle bénéficie d'un environnement pratique et accessible à pied, avec commerces, maternelle, primaire, collège et gare à proximité, ainsi qu'un accès routier facilité par la présence de l'a77. Reliée au tout-à-l'égout, elle offre une base saine à repenser entièrement selon vos projets. Caractéristiques techniques - dpe : pas de système de chauffage prix : 40 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immeuble à vendre à Pouilly-sur-Loire – 200 m² à fort potentiel d'investissement Vous recherchez un bien immobilier avec travaux offrant une belle rentabilité dans un secteur touristique reconnu ? Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans la Nièvre, au sein du prestigieux vignoble de Bourgogne. Développant environ 200 m², cet immeuble sans extérieur dispose de 8 chambres, plusieurs espaces de vie et salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, porteur d'un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes, de gîte, de colocation ou d'activité commerciale, ce bien représente une véritable opportunité. Des travaux sont à prévoir mais permettront de valoriser fortement le bien et d'optimiser sa rentabilité. Pourquoi investir à Pouilly-sur-Loire ? Située sur les bords de Loire, entre Cosne-Cours-sur-Loire et Sancerre, à proximité de La Charité-sur-Loire et de Nevers, Pouilly-sur-Loire bénéficie d'une renommée internationale grâce à son célèbre vignoble de Pouilly-Fumé. Très appréciée des amateurs de vins, de gastronomie et de patrimoine, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette attractivité touristique génère une demande régulière pour les hébergements de courte durée, les locations meublées et les chambres d'hôtes. Le marché immobilier local reste accessible, avec des prix encore attractifs comparés à d'autres secteurs touristiques. Cette situation permet d'envisager un projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien adapté à plusieurs projets Investissement locatif : possibilité de créer plusieurs logements ou espaces de colocation. Location saisonnière : emplacement idéal à proximité des vignobles, de la Loire à Vélo et des circuits œnotouristiques. Chambres d'hôtes ou gîte : 8 chambres permettant une capacité d'accueil intéressante. Projet professionnel ou commercial : bureaux, activité artisanale, coworking ou commerce. Les atouts de la localisation Centre de Pouilly-sur-Loire. Proximité immédiate de Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire. Accès rapide à l'autoroute A77. Gare SNCF avec liaisons vers Paris. À environ 2 heures de Paris. Au cœur d'un territoire viticole mondialement reconnu. Entre Loire, vignobles, patrimoine historique et qualité de vie, la commune séduit aussi bien les touristes que les porteurs de projets immobiliers. Les avantages d'un investissement avec travaux Les travaux offrent de nombreuses perspectives : Valorisation du patrimoine. Optimisation de la rentabilité. Création de plusieurs sources de revenus locatifs. Adaptation du bien à différents usages. Possibilités d'optimisation fiscale selon le projet. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pouilly-sur-Loire. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Virginie Gustin, votre conseillère immobilière Capifrance, spécialiste de Pouilly-sur-Loire et de la Nièvre, pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble à fort rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 953586.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de mesves-sur-loire, à quelques minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. Menuiseries double vitrage pvc et une porte-fenêtre en bois. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.