Vente maison 3 pièces 134 m² Contamine-sur-Arve (74130)

Maison t5 138 m² jardin 700 m² maison neuve 138 m² – 5 pièces – contamines-sur-arves surface habitable : 138 m² + garage 21 m² prix global du projet : 690 000 euros (terrain + maison + frais) découvrez ce projet clé en main, dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. caractéristiques de la maison : surface habitable : 138 m² sur 2 niveaux nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 bureau) garage : 21 m² rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse de 65 m², cellier, wc étage : 3 chambres confortables, un bureau, salle de bain + salle d’eau + wc indépendant, dressing et dégagement points forts : emplacement privilégié au calme à 2 min de l'accés autoroute de findrol pour genève et annecy. Construction neuve moderne, économe en énergie projet personnalisable (bardage, peinture intérieure, aménagements cuisine / sdb, sols chambres en supplément) prix total du projet : 690 000 euros (incluant terrain, maison, vrd, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage – hors finitions intérieures citées ci-dessus) nous soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 912139.

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Iad France - Clémence Grava vous propose : Maison individuelle – Vue Mont-Blanc – DPE A – Quasi zéro dépense énergétique Venez découvrir cette superbe maison construite en 2017, alliant performance énergétique exceptionnelle, confort moderne et vue imprenable sur le Mont-Blanc, dans un emplacement idéal et recherché. Caractéristiques du bien : - Maison récente (2017) aux normes actuelles - Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse - Trois chambres confortables - Deux bureaux, idéals pour le télétravail ou espace enfants - Buanderie fonctionnelle - Salle d’eau au rez-de-chaussée avec WC - À l’étage : salle de bains avec baignoire + douche et WC - Garage - Terrain de 550 m² Performance énergétique & confort : - DPE A – Très faible consommation - Facture d’électricité : environ 1 000 € / an - Panneaux solaires : environ 1 200 € récupérés par an - Chauffage par poêle à pellets, consommation annuelle d’environ 300 € → Résultat : quasi aucune dépense énergétique Les plus de cette maison : - Vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc - Maison économique, écologique et confortable - Charges énergétiques extrêmement faibles - Construction récente, aucun travaux à prévoir - Environnement agréable et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, économies et cadre de vie exceptionnel.

Belle propriété à Nangy (74380) proche de Genève et des commodités avec beau terrain plat et piscine Découvrez cette maison de caractère chargée d'histoire située au cœur du village de Nangy offrant un emplacement stratégique pour les frontaliers et les familles (proximité avec Genève à 30 minutes, avec l'entrée d'autoroute A40 Genève / Annecy / Chamonix et du Centre hospitalier Alpes LEMAN à moins de 5 minutes) mais aussi un cadre de vie alliant authenticité, confort et élégance. Sa situation centrale permet d'avoir un accès facilité à toutes les commodités et de se déplacer à pied dans tous les commerces, mairie, école… Très bien orienté, le terrain plat de 1042 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes est entièrement clos et joliment arboré. Il accueille une piscine creusée (9m X 4m) pour profiter pleinement des beaux jours et passer des bons moments avec la famille et les amis. Sa superficie habitable très confortable de 177 m² (416 m² utiles) est répartie de la manière suivante : le RDC avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique poêle lorrain en céramique est très certainement le cœur de cette maison. Il offre un vaste espace de vie chaleureux de plus de 85 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de séjour et salon avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage propose 4 chambres, un salon avec cheminée, une pièce pouvant être réaffectée en bureau, une salle d'eau toute récente et un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables de plus de 100 m² au sol vous offrent des perspectives de m² habitables supplémentaires (salle de sport, cinéma, salon, salle de jeux. ). La maison dispose également d'un sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) et d'un grand carport extérieur (8m X 4m). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système central à fuel. Enfin, cette maison est raccordée aux égouts collectifs et dispose de nombreux emplacements de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison charmante et authentique. J'ai hâte de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 ).

Cette ancienne ferme de 1875, rénovée par des entreprises spécialisées avec un architecte, allie authenticité, potentiel et prestations haut de gamme. Elle offre sur plus de 190 m² habitables un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel grâce à une pompe à chaleur Air / Eau, des baies bien orientées et une isolation de qualité. Les volumes généreux permettent de profiter de 4 à 5 chambres avec la possibilité de créer d'autres espaces ou bien de décomposer le bien en deux ou trois logements indépendants. Des travaux de finition concernant l'étage et la façade sont à prévoir ainsi que les extérieurs ! La propriété s'étend sur un terrain plat de 1200 m² en zone UH / UD, idéal pour annexes ou piscine. La grande surface restante à réhabiliter dans la grange ainsi que sur la dalle du deuxième étage, offre un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un quartier à l'extérieur du village de Viuz en Sallaz sur un coteau SUD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf. 925283.