Vente maison 3 pièces 80 m² Cognac (16100)

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Située dans le centre ville de cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier. Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis. La propriété bénéficie également d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du champ de foire, collège félix gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les + du bien : - cour - très bien située à noter : - taxe foncière : 928 € / an - chauffage individuel électrique + poele à bois - état du bien : à rénover - tout à l'égout - fibre optique consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 330 (e) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 12 (c) année de référence des prix : 2024 logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 129 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Située proche de la place françois 1er, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et est vendu loué. Cette maison de 83 m² sans extérieur sur 2 niveaux présente une belle harmonie entre espace de vie et intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offre convivialité et modernité, complétée par une buanderie pratique et un wc. L'étage propose deux chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible en centre-ville. Un bien idéal pour ceux recherchant un cocon chaleureux au cœur de cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Je vous propose cette maison de 95 m² environ sur un terrain clôturé de 410 m² située à cognac, à proximité de commerces et écoles. Elle est composée d'une pièce de vie et d'une cuisine et sur un deuxième niveau de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficiez de 3 garages de 16 m², 12 m² et 12.5 m². Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cette maison de 150 m², idéalement située à cognac, dans le quartier recherché de saint-martin. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger, une cuisine indépendante, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, un cellier ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de wc. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, vous accéderez à une agréable terrasse de 45 m², sans vis-à-vis. Côté annexes, la maison dispose d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour et d'une cave. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l'ensemble des services du centre-ville. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût et profiter de son potentiel d'aménagement. Les + du bien : - espace familial lumineux et fonctionnel - terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre - garage motorisé et cave - pompe à chaleur à noter : - taxe foncière : 1 400 € / an - coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024) - état du bien : rénovation à prévoir - le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 181 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / an année de référence des prix : 2021 prix de vente : 139 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Située proche de la place françois 1er, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et est vendu loué. Cette maison de 83 m² sans extérieur sur 2 niveaux présente une belle harmonie entre espace de vie et intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offre convivialité et modernité, complétée par une buanderie pratique et un wc. L'étage propose deux chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible en centre-ville. Un bien idéal pour ceux recherchant un cocon chaleureux au cœur de cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Située dans le centre ville de cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier. Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis. La propriété bénéficie également d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du champ de foire, collège félix gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les + du bien : - cour - très bien située à noter : - taxe foncière : 928 € / an - chauffage individuel électrique + poele à bois - état du bien : à rénover - tout à l'égout - fibre optique consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 330 (e) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 12 (c) année de référence des prix : 2024 logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 129 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située dans un quartier paisible. Avec ses 110 m² habitables, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce à vivre de 23 m², d'une chambre, d'un espace bureau et d'un garage. À l'étage, une cuisine aménagée ouverte, une chambre supplémentaire et une superbe terrasse bien exposée vous attendent. Bien que nécessitant quelques rafraichissements, cette maison est habitable en l'état, avec des menuiseries pvc double vitrage et un assainissement collectif tout-à-l'égoût. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien offrant calme et commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 917787.

Maison de plain pied sur cognac ! Charmante maison de plain-pied des années 30 d’environ 72 m² habitables. Elle est composée d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, salle d'eau, toilettes et lingerie. Implantée sur un agréable jardin d’environ 400 m² ce bien est agrémenté d'un garage et de dépendances. Située dans le quartier prisé du haut de saint-jacques, avec commerces et écoles à pied, cette maison à remettre au goût du jour est une belle opportunité. Prix : 146 000euros * dont honoraires 5.8 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 138 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).