Vente maison 3 pièces 91 m² Cléré-les-Pins (37340)

Maison de charme du XIXᵉ siècle à rénover – Beau potentiel au cœur de Souvigné Au cœur du village de Souvigné, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Située dans un environnement paisible et familial, à proximité de la crèche et de l'école, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du bourg, tout en restant à seulement 30 minutes de Tours. Une opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour (avec cheminée) avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement non habitable, il se compose de deux pièces, d'un local technique et d'une salle de bain avec WC, permettant d'imaginer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Un grenier complète l'ensemble; celui-ci n'est pas aménageable mais offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est également dotée d'une cave et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison avec travaux séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel, dans un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Tours. Le village de Souvigné est apprécié pour son atmosphère rurale et sa qualité de vie. Situé au cœur de la Touraine, aux abords des châteaux de la Loire, il offre un cadre verdoyant et dynamique avec école, quelques commerces et vie associative. La commune bénéficie également d'un accès rapide à Tours, située à environ 30 minutes, permettant de profiter facilement des infrastructures, commerces, établissements scolaires et de la gare TGV reliant Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 953059.

À vendre – Maison ancienne de charme au cœur de Souvigné (37) Située en centre bourg de Souvigné, cette maison indépendante en moellons et briques, datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie agréable et authentique. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec carreaux de ciment anciens, une cuisine également dotée de carreaux de ciment, un salon, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage : accès par un bel escalier en bois, un palier desservant deux chambres. Au second étage : un grenier non aménageable. Vous bénéficierez également : d'une cave voûtée sous la maison, d'un garage non attenant avec porte manuelle, d'un terrain entièrement clos. Le village de Souvigné dispose de services de proximité tels que : école primaire, crèche, agence postale, garage automobile, salon de coiffure et restaurant. Situation idéale avec un accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre Tours en environ 30 minutes. Secteur apprécié pour son environnement calme, sa campagne tourangelle et la proximité des attraits touristiques de la région. Maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une maison de campagne. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 958235.