Vente maison 3 pièces 73 m² Chaumes-en-Retz (44320)

Située à Chaumes-en-Retz, au cœur du bourg de Chéméré, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 221 m², la maison dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules et comprend un abri de jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un contrôle assainissement conforme. D'une surface habitable d'environ 48 m², cette maison lumineuse se compose d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Rénovée fin 2019, elle ne nécessite pas de gros travaux et saura séduire aussi bien des primo-accédants que des investisseurs à la recherche d'un bien à la location aisée. Le bien a précédemment été loué 520 € par mois, offrant ainsi une référence locative intéressante pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison de Campagne à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation Située à Chaumes-en-Retz, secteur Chéméré, cette maison de campagne de 50 m² environ sur un terrain de 368 m² environ offre un potentiel unique pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Cette maison en pierres, à rénover entièrement comprend actuellement 2 chambres, une cuisine, un bureau, une salle d'eau avec un WC et un espace extérieur. L'emplacement de la maison offre une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La tranquillité de l'environnement en fait un lieu propice à la détente et à la sérénité, dans un cadre verdoyant. Egalement un garage et des dépendances complètent ce bien pour plus d'espace de stockage, le tout sur un terrain à aménager et clôturer, avec un puits. Idéal pour les amoureux de la nature et les bricoleurs dans l'âme, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite pour découvrir tout son potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.