Maison 3 pièces à vendre à Chaponost (69630)

Proche du centre village et de toutes commodités, dans secteur très calme cette maison de village d'environ 50 m² hab. sur sous-sol complet, offre des potentialités car au rez-de-chaussée un garage type hangar d'une superficie d'environ 40 m²  avec portail basculant sur le devant et 1 chassis fixe sur l'arriere permet de réamenager l'ensemble de l'habitation. L'entrée avec placard aménagé mène à l'étage où un dégagement avec placard donne accès à un espace de vie en carrelage. La cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson 2 feux + réfrigérateur) est ouverte sur un séjour  avec baie vitrée donnant sur un balcon couvert. La maison comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres équipées de velux en bois double vitrage avec stores électriques intégrés.

À rénover : maison sur deux niveaux avec un potentiel d'environ 120 m², sur une parcelle d'environ 300 m², située au coeur de Brindas, au prix de 295 000 € Idéalement située près de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle offre un cadre calme et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son vaste sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une véranda ainsi qu'un espace de vie de 58 m² comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un séjour accueillant, et une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, un espace à aménager d'environ 65 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 300 m², arboré et agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel au prix de 295 000 €.

Sophie DEMAY vous propose cette maison de 84 m² construite en 2018, encore sous garantie décennale. Belle pièce de vie de 42 m² en triple exposition avec cuisine Schmidt équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 25 m². Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et une buanderie. Climatisation réversible, chauffage au gaz, volets électriques, alarme, portail motorisé offrent un confort haut de gamme. Avec son jardin arboré de 630 m², son jacuzzi Clairazur, ses deux terrasses et sa cabane de rangement, cette maison offre un cadre idéal pour se ressourcer. Pour toute de demande d'informations, contactez Sophie DEMAY agent EI, au 06 80 10 98 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville, pleine de charme, en excellent état, prête à emménager. Exceptionnel, vous êtes au cœur de Francheville le Bas, proche des commerces et transports en commun, au calme et sans vis-à-vis. C'est une maison 70 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et le soleil au réveil pour bien commencer la journée. Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Au Rez-de-chaussée : belle pièce de vie regroupant un espace salon, un coin repas et une cuisine meublée et équipée. Au 1er étage, une chambre spacieuse très agréable. Vous pouvez facilement créer un espace bureau. Un dernier étage atypique qui confirme l'excellence de cette maison avec jacuzzi, douche à l'italienne, bain à remous. Climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, fibre optique, connexion internet. Depuis vos fenêtres, vous pouvez admirer le charme de ce quartier chargé d'histoire et plus loin le séminaire Saint Irénée. Les commerces, les lignes 14 (Gorge de Loup ⇒ Gare d'Oullins), C20 (Bellecour) et la gare de Francheville sont proches. Exposition Est Le + : maison entièrement rénovée, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéale pour un premier achat Je vous promet un coup de cœur assuré ! Le mieux c'est de la voir, alors on prévoit vite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 925280.

Maison de ville t3 avec grande terrasse en plein centre de saint-genis-laval située en plein coeur de saint-genis-laval, cette charmante maison de ville d'environ 64 m² se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un second wc complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'ouvertures en pvc double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et isolation. Atout majeur : une vaste terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros. Aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, 26 chemin de Chapoly, au sein d'une copropriété de 3 maisons avec une grande cour commune, maison de type 4 de 63 m² habitables avec 24 m² de terrasse. Elle se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine us équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des wc individuels. La maison est entièrement climatisée. Possibilité stationnement dans la cour. Prix : 218 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

2 chambres - grande terrasse - de plain pied - 2 places de parking le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement ! ce bien possède une entrée indépendante 2 grandes chambres salon / cuisine traversant terrasse de 48 m² 2 places de parking pas de travaux à prévoir quartier calme et résidentiel à proximité de la route d'Irigny. Le tout en rez-de-chaussée, sans aucune marche. Ce logement fait parti d'une maison divisée en plusieurs lots, mais il est complétement indépendant. Seul l'entrée, avec le portail et les places de parking, sont communes. Pas de charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433.

Maison en exclusivité à francheville, proche du parc des hermières surface habitable : 81 m² carrez | sous-sol complet : 55 m² | parcelle : 2 282 m² située à francheville le bas, à quelques pas du parc des hermières, cette maison offre un cadre exceptionnel : un havre de paix en zone naturelle, tout en restant à 250m du centre-ville et de ses commerces, ainsi que de l'école primaire du chater. Francheville le haut est accessible à pied en 10 minutes (600m). Caractéristiques principales : .Surface habitable : 81 m² carrez : entrée, 2 chambres, salle de douche, wc, cuisine fermée, séjour salon, salle de douche rdc et wc. Sous-sol complet : 55 m² (hauteur > 1,80 m, surface totale de la maison 136 m²) avec une seconde cuisine. Balcon donnant sur le salon séjour orienté sud. Cheminée fonctionnelle dans le salon séjour. Terrain : 2 282 m² en zone naturelle avec potager et cabanons. Travaux récents (2017-2021) : façade + isolation extérieur, toiture suivie, menuiseries changées, chaudière fioul régulée avec programmateurs, plafonds repeints. Exposition nord sud, calme absolu, sans vis-à-vis prix de la propriété : 360 000 euros + 18 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5% du prix de vente pour un total de 378 000 euros. Dpe : e i ges : e chauffage au fioul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilien barou : 06 50 59 47 06 i em.barou@proprietes-privees.com i selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon extramuros vous propose de venir découvrir à oulins, secteur la claveliere, une maison ancienne mitoyenne de type 3 de 58 m². Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, dégagement nuit, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier. On accède à un jardinet clos et arboré d'environ 60 m² avec 2 cabanes de jardin (11 et 7 m²). La maison est sur caves complètes (19,14, et 7 m²). Chauffage individuel gaz de ville. Stationnements libres dans la rue. Proximité toutes commodités. La maison est actuellement louée 8100 eur / par an jusqu'en novembre 2026. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par bruno lanfranchi - statut d'agent immobilier - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Oullins centre secteur église / métro b -hyper centre découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 52 m² (54 m² habitables), idéalement située au calme d'une cour intérieure, en plein coeur d'oullins, à quelques mètres du métro oullins centre, des commerces et des écoles. >rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée récente, ouvrant sur une belle terrasse privative et close de 22 m². Un point d'eau extérieur et une petite dépendance de 4 m² viennent compléter cet espace. >à l'étage : un dégagement dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec coin buanderie et wc. Les + : > rénovations récentes : sols, électricité, cuisine, climatisation réversible >cave privative >dpe : classe (c) ! >faibles charges de copropriété >en retrait de rue, au calme absolu taxe foncière : 576 € l'usage libéral et professionnel est également autorisé dans le règlement. Ne tardez pas à visiter ! Une charmante petite perle en plein centre d'oullins. À découvrir rapidement, contactez invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Dans une petite rue calme de Sainte foy les Lyon, jolie maison individuelle de 75 m² habitables sur un terrain de 600 m². Elle comprend une pièce de vie de 40 m² avec une cheminée et une cuisine ouverte, avec au même niveau une salle de bains et un wc séparé. En empruntant quelques marches, vous accédez aux deux chambres d'environ 12 m² chacune. Un sous sol complet avec une partie garage, puis un car-port et une grande cabane. Le bien est en bon état général, mais demande à être remis aux goûts du jour, Bien qu'isolée, le système de chauffage au fioul est obsolète mais fonctionnel, ce qui explique le DPE. Le jardin est charmant et bien entretenu. Référence agence : 1622.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Découvrez cette maison accueillante située à Saint-Genis-Les-Ollières, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son terrain arboré de 768 m². Construite en 1987, cette maison de 76 m² est idéale pour une petite famille. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée de 30 m² équipé d'une climatisation, parfait pour vos moments de détente. À l'extérieur vous pouvez profitez de la terrasse de 25 m². En plus de ses espaces de vie agréables, la propriété dispose d'un grand garage de 87 m², offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Un abri de 16 m² et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et potentiel d'évolution. Pour organiser une visite, contactez NEO IMMOBILIER dès aujourd'hui.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

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69670 vaugneray - maison de 3 pieces - jardin - pompe a chaleur - bus - proche des commodites optimhome vous présente cette charmante maison en pierre de 52 m² habitables, sur un terrain de 100 m², alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. De plain-pied : pièce de vie de 25 m² avec parquet donnant sur la terrasse ensoleillée, toilettes séparées avec un coin buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une avec coin dressing, salle d'eau équipée d'un sèche-serviette. Confort : pompe à chaleur réversible, isolation phonique et thermique, double vitrage, toiture en excellent état. Potentiel : grenier aménageable selon vos besoins. Le bien est doté d'un puits. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Environnement et commodités : • transports en commun : o ligne 147 : relie vaugneray à craponne centre et lyon gorge de loup en environ 30 minutes, avec des correspondances vers le réseau tcl. O ligne 122 : assure la liaison entre dommartin et vourles en passant par grézieu-la-varenne. O lignes scolaires jd351, jd354, jd356, jd359 : desservent les établissements scolaires locaux. • éducation : vaugneray compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 590176 ).

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Au calme, quartier résidentiel, sur une belle parcelle de terrain plate et arborée de 904 m², charmante maison ancienne de 82 m² habitable sur 3 niveaux + cave dotée de 2 / 3 chambres (97 m² surface utile), possible aménagement 110 m² utiles dans les volumes existants. Grande hauteur sous plafond. Agrandissement / construction possible d'une surface au sol totale jusqu'à 118 m² + étage. Belle vue nature vers Dardilly et chaîne des Alpes par beau temps. Proche transports en commun. Beau potentiel pour ce bien à rénover et / ou agrandir. Nous consulter.

À proximités de toutes les commodités, dans secteur résidentiel, maison entièrement rénovée de 52 m² sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux lumineuses chambres, une jolie salle d'eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement. Informations complémentaires : Clim réversible, cumulus thermodynamique, fenêtre récente et coupe bruit Avis Carla : Idéale pour un premier achat, maison agréable et lumineuse, aux prestations de qualité, offrant une véritable douceur de vivre pour une famille.

Immobilier des Vallons vous présente sur la commune de Saint-Laurent-de-Vaux, cette maison en pierres située dans un hameau calme avec un terrain d'environ 500 m². D'une surface d'environ 80 m² au sol et 70 m² habitables, elle est entièrement à rénover, à l'exception d'un plancher neuf à l'étage et de deux fenêtres en double vitrage dans la pièce de vie. Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé en pièce de vie d'environ 39 m². À l'étage, une pièce d'environ 30 m² vous permettra de créer une suite parentale avec salle de bains. Enfin, un sous-sol complet offre d'autres possibilités d'aménagement grâce à ses 3 caves. Avec une vue dégagée sur les monts environnants, ce bien possède un fort potentiel mais nécéssite des travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un assainissement non-collectif). Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Immobilier FLANDIN vous propose cette maison individuelle, idéale pour une petite famille, située sur la commune de Millery. Construite en 1970, cette maison de 74,5 m² offre un intérieur composé d'un coin salon de 26 m², une salle d'eau, 2 chambres et un espace cuisine séparée. Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Est et se présente de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le terrain, d'une surface de 2013 m² et arboré, offre un vaste espace pour vos projets. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs) et de volets électriques. Elle comprend également une aire de parking avec deux places intérieures. Les + de cette maison : o Maison individuelle de 74,5 m² avec 2 chambres. o Très grand terrain arboré de 2013 m². o Terrasse agréable. o Plain-pied. o Chauffage individuel au gaz et volets électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce logement, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : Située dans un environnement calme, cette maison de 69 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée, 1 chambre et une salle de bain. L'étage accueille 1 chambre confortable et une grande mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse où savourer vos moments de détente, une cave et deux places de stationnement complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être en toute saison. Un bien alliant praticité et confort, parfait pour un premier achat ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendue. Exclusivite agence dufossé immobilier. Amoureux de l'ancien ? Ne manquez pas cette opportunité ! : au sein d'une ancienne abbaye du 11éme siècle, charme et authenticité pour cette maison de ville mitoyenne de 70,15 m² carrez et 87 m² au sol, rénovée en 2021. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie de 31 m² dotée d'un beau mur en pierres et sa cuisine équipée semi-ouverte. Une buanderie voutée avec rangements révèle le charme de la pierre, et complète ce niveau. À l'étage, un hall confortable dessert une grande chambre de plus de 18 m², avec un petit " coin lecture" cocooning et l'accès à une mezzanine de 7 m² au sol, un espace sous combles se transformerait facilement en chambre d'appoint ou dressing. Grande salle de bains avec possibilité baignoire et douche, et wc indépendant. Le chauffage est électrique avec convecteurs récents. Les huisseries double vitrage datent de 2021. Façade en très bon état, lors de sa réfection on a gardé tout le cachet des pierres apparentes. Le + : vous êtes à 10 mn de confluence et au calme absolu ! ;.Une visite s'impose ! Classe énergie e. Contact : joelle candellone tel 06 18 49 29 39 l'immobilier passion joelle candellone 06 18 49 29 39 joelle.candellone@dufosse-immobilier.com.

Laurence fey maillé et angele immobilier vous invitent à découvrir cette maison de ville de 46 m² carrez prolongée par une dépendance de 12 m², sur cour, pouvant évoluer en jardin d'hiver ou cuisine extérieure. Dans une jolie copropriété très bien entretenue, de 9 logements seulement, la maison est composée comme suit : rez de chaussée : une cuisine ouverte sur séjour, avec espace salon, d'une grande salle de douche avec wc le 1er étage déssert un palier d'acceuil pouvant se transformer en chambre d'enfant, 1 grande chambre avec terrasse et 1 grand wc. De nombreux aménagements sont possibles afin de créer un joyau en plein coeur de la croix rousse. Visitez sans tardez en contactant laurence fey maillé au 06 27 72 54 27 1.

Située dans un quartier résidentiel calme du 8ème arrondissement de lyon, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Caractéristiques principales : - 63 m² carrez + 202 m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol, dépendances) - combles aménageables avec belle hauteur sous plafond - sous-sol complet d'environ 59 m² - garage indépendant (stockage ou aménagement) - terrain avec stationnement pour 3 à 4 véhicules - grande terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours localisation stratégique : quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un vrai potentiel : rénovation, extension, surélévation ou même reconstruction (sous réserve d'autorisations). Idéal pour : - un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - un investisseur à la recherche d'un bien rare à optimiser - un marchand de biens ou professionnel du bâtiment rare sur le secteur : un bien offrant autant de possibilités dans lyon intra-muros ! Prix de vente : 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dossier complet et visite sur rendez-vous. Contact : nguyen trung toam / 06 60 02 27 25 / tt.nguyen@proprietes-privees.com. Dpe : g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.