Vente maison 3 pièces 61 m² Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)

97 000 €

Maison à vendre 3 pièces (32)

Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison mitoyenne sur une face, de 61 m² habitables. Elle offre confort et authenticité au cœur d'un petit village typique du Gers. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 13 m², une cuisine de 11 m², un WC, une salle d'eau de 2.50 m². Un bel escalier en bois vous mènera au première étage pour accéder aux 2 chambres de 12.50 m² et 16 m² ainsi qu'à un WC supplémentaire. Rénovée, elle possède une bonne isolation, huisseries PVC en double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. L'assainissement est collectif. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse dans une petite cour clôturée de 20.50 m² avec un barbecue, exposition Sud, pour un ensoleillement maximum. Pour votre véhicule ou du stockage, un garage de 33.50 m² est présent dans la ruelle, et un deuxième de 19 m² vous attendra dans le jardin indépendant situé à 100m de la maison. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de location rentable, dans un village agréable et calme. Ne tardez pas, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 889982.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Extérieur: Surface jardin : 200 m²
Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Standard
A proximité: Proximité transports