Maison 3 pièces à vendre à Blond (87300)

Découvrez cette charmante ferme à vendre, datant de 1870, située à Blond, Haute-Vienne. En bon état à rafraichir, cette propriété de 117 m² offre un cadre de vie paisible Séjour, cuisine et salle de bain au RDC 2 chambres et une 2ème salle de bain à l'étage La propriété dispose aussi d'un grenier, granges, d'un parking couvert, et de nombreuses dépendances Profitez de son jardin de 1800 m², avec terrasse ensoleillée Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 8809.

Charmante maison en pierre à rénover Gros oeuvre OK Située dans un cadre calme à Cieux, elle offre au RDC une cuisine et sejour avec cheminée ainsi que 2 pièces, et des chambres à l'étage Dispose aussi d'un petit jardin privatif et d'un patio, et d'un sous-sol spacieux Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 9005.

À BELLAC, idéal investisseur, venez visiter cet ensemble immobilier à rénover entièrement. Composé d'un immeuble comprenant un ancien local commercial en rez-de-chaussée, à l'étage, salon, cuisine, sdb, au second étage 2 pièces et grenier. Un autre bien à rénover sur deux étages utilisé en garage complète ce bien. Idéal projet PRO. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Cette maison de ville sur les hauteurs de Bellac vous accueille dans un quartier résidentiel avec jardin attenant et dépendances. Composée d'une cuisine équipée, 3 chambres dont une en RDC, ce bien à rafraichir vous offre un espace de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal primo accédants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette charmante maison de ville, située dans le quartier historique de Bellac, saura vous séduire. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon traversant, de deux chambres et d'un bureau. La cuisine ouvre sur une cour de plus de 40 m² sans vis à vis et sa grange attenante vous offre de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Rare à Bellac, pavillon de plain pied composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, un garage, un chalet. Un beau terrain clos complète ce bien sans travaux ! N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans le centre de Bellac, à deux pas des commerces, cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et une cuisine et, à l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien est accompagné d'un garage et d'un terrain de plus de 400 m². Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de ville avec terrasse et garage – Bellac Située dans le périmètre historique de Bellac, cette maison de ville à pans de bois témoigne du caractère ancien de la cité et offre une terrasse avec vue sur la vallée du Vincou. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour donne directement accès à la terrasse, ainsi qu’un WC. Le 1er étage comprend un bureau, une chambre et une salle d’eau avec sanibroyeur. Au 2ᵉ étage, les combles sont aménagés et peuvent devenir une chambre supplémentaire. La maison a été rénovée, avec quelques finitions à terminer. Toiture refaite récemment, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement collectif. À pied, vous rejoignez facilement les commerces, écoles, services, la gare SNCF ainsi que les promenades le long du Vincou. Bellac bénéficie d’une situation pratique entre Limoges (environ 45 min) et Poitiers (environ 1h15). Un jardin en contrebas avec accès indirect et un garage attenant complètent ce bien de caractère. À découvrir sans tarder. Character Townhouse in the Historic Heart of Bellac – France Located in the historic centre of Bellac, this timber-framed townhouse, dating back to the medieval heritage of the town, offers an authentic and welcoming atmosphere, typical of traditional French market towns. Arranged over three levels, the house provides comfortable living spaces opening onto a terrace with views over the Vincou valley, an ideal spot to relax and enjoy the peaceful surroundings. The upper floors accommodate the sleeping and working areas, with the possibility to further adapt the converted attic to suit your needs. The property has been renovated, while still allowing scope to personalise a few finishing touches. An attached garage, a rare feature in the historic centre, and a garden located below the house complete the property. Bellac is a lively, human-scale town with shops, cafés, a weekly market and a SNCF train station, and is ideally located around 45 minutes from Limoges and approximately 1 hour 15 minutes from Poitiers, offering easy access from France and abroad. An ideal property for a second home, holiday retreat or lifestyle project in an authentic French setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison individuelle de plain-pied de 76 m² avec jardin clos et garage à Peyrat-de-Bellac (87300) En Haute-Vienne, à Peyrat-de-Bellac, dans un quartier calme à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 76 m² avec un garage attenant et un jardin clos et plat de 750 m². La maison déploie une entrée, une pièce de vie traversante de 28 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, deux chambres avec rangements, un WC séparé et d'une salle de bain. Le garage de 23 m²qui communique avec la maison, est équipé d'une porte automatique. Le jardin qui entoure la maison est entièrement clôturé, il est facile d'entretien et sans danger si vous avez un chien. La maison est saine, avec une électricité refaite, une charpente et toiture en bon état, et le tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries simple vitrage bois - Présence d'une VMC Les commodités sont à 5 minutes, le quartier est calme, la campagne environnante est vallonnée. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596085 ).

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune de peyrat-de-bellac, maison de plain-pied entièrement rénovée sur 700 m² de terrain clôturé. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un wc, un salon salle à manger de 26 m² avec sa cheminée. Une cuisine de 9 m² avec placard, deux chambres de 11 m² avec placards. Une salle d'eau avec sèche serviette, douche à l'italienne. Attenant un garage, au fond du jardin une petite dépendance. Menuiseries pvc double vitrage avec volet, portail, porte de garage électrique, chauffage électrique, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un petit hameau paisible près de Val d'Issoire, cette charmante maison en granite offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée. Entourée de magnifiques paysages de vallées et de forêts, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature avec de nombreux itinéraires à proximité pour la randonnée, le vélo et l'équitation. Tout en profitant du calme de la campagne, la propriété reste proche des commodités. Le centre de Val d'Issoire (Mézières-sur-Issoire) se trouve à quelques minutes en voiture avec ses services de proximité. Pour des commerces plus importants, la ville historique de Bellac, située à environ 20 km (25 minutes). La maison elle-même est pleine de charme et d'authenticité. L'entrée ouvre sur un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine équipée ainsi qu'un espace de rangement très pratique. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Au-dessus des chambres, un espace mezzanine offre un rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre internet et du tout-à-l'égout, alliant confort moderne et charme traditionnel. À quelques mètres seulement (car non attenant) se trouvent plusieurs dépendances en pierre, offrant un beau potentiel d'aménagement futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elles disposent d'un accès direct au jardin, d'où vous pourrez profiter pleinement des superbes vues sur la campagne environnante Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement calme et naturel. À découvrir sans tarder ! Tucked away in a small peaceful hamlet near Val d'Issoire, this charming granite cottage offers a warm and welcoming atmosphere from the moment you arrive. Surrounded by beautiful valleys and forest landscapes, it enjoys an exceptional natural setting with many routes nearby for walking, cycling and horse riding. While enjoying the tranquillity of the countryside, the property remains close to everyday amenities. The centre of Val d'Issoire (Mézières-sur-Issoire) is just a short drive away with local services and village facilities. For larger shopping, the historic market town of Bellac, located around 20 km (about 25 minutes) away, offers several supermarkets. The house itself is full of character and charm. The entrance opens into a cosy living room with exposed wooden beams and a historic fireplace fitted with a wood-burning stove, creating a warm and inviting living space. The ground floor also includes a fully equipped kitchen and a very practical storage area. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms and a bathroom with WC. Above the bedrooms there is also a mezzanine-style space, ideal for additional storage. The property benefits from double glazing, fibre internet and mains drainage, combining modern comfort with traditional character. Just a few metres from the house (not attached to the property) are several stone outbuildings offering exciting potential for future conversion (subject to the necessary planning permissions). They have direct access to the garden, where you can relax and enjoy the stunning countryside views A wonderful opportunity to own a characterful countryside retreat in a peaceful natural setting. Early viewing recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 603247 ).

Dans le bourg de Javerdat, maison en partie rénovée se composant comme suit : Sous sol complet de 70 m² avec chaufferie et garage. Jardin et cabanon. Au niveau principal : séjour, cuisine, salle de bain, toilettes et 2 chambres. Chauffage pompe à chaleur Air-Eau de 2021, réseau électrique refait à neuf en 2020, ainsi que le tableau. Double vitrage PVC et volets roulants. Une maison habitable tout de suite ! Référence agence : 8061.

Maison à rénovée dans un petit village au calme composée d'une premier pièce cuisine suivi d'un espace salon et une salle d'eau, à l'étage deux grandes chambres et combles aménageables. Attenant à la maison plusieurs granges et garages ainsi qu'un terrain. Venez découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune de St Pardoux le Lac (Roussac), venez découvrir cette fermette, composée d'une maison d'habitation de 84 m² habitable, de 4 granges de 115 m² à 358 m² soit environ 800 m² de granges, de plusieurs toits, d'un poulailler, et de 3 puits provenant d'une source, sur 23 158 m² de terrains attenants. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur le séjour salon de 30 m² avec un insert, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un cellier. Grenier aménageable. 1ère grange de 133 m², la 2ème 183 m², la 3ème 115 m², et la 4ème de 358 m². Fosse septique, double vitrage, volets roulants solaires, barres de fer anti-effraction, chauffage au fuel + insert, et taxe foncière d'environ 1000€ par an. Matériels agricoles et autres à vendre en plus : jacuzzi, tracteurs, faneuse, épandeur, faucheuse et débroussailleuse. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! . Coup de coeur limo, à découvrir absolument. ! Charmante maison entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Située dans le centre de la commune de nantiat. Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m². Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout. Les plus : - sa rareté sur ce secteur. - une maison rénovée avec goût. - idéalement située. - raccordement au tout à l'égout. - le charme de la pierre et du bois. - une belle luminosité. - double vitrage pvc et alu. - présence d'un poêle à granulés. - terrain fermé avec portail. - une excellente orientation. - pas de travaux à prévoir. - diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies. Ce bien dans un environnement calme du centre de nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 eur charges mensuelles actuelles : 100 eur mandat no571 possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le bourg de Nantiat, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, elle offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un séjour, une chambre, ainsi qu'une cuisine avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, de deux grands bureaux de 7 et 8 m² pouvant servir de chambres d'appoint, ainsi que d'une salle de bains. Au deuxième niveau, un grenier avec partie aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'agrandissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le gros œuvre est en bon état, laissant entrevoir un fort potentiel pour créer une maison à votre image dans un environnement calme et recherché. Idéal pour un projet familial ou d'investissement, éligible PTZ et Eco PTZ ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 173.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de plain-pied rénovée, lumineuse et prête à vivre – Saint-Christophe-en-Charente Un lieu où l’on se sent bien dès la première visite À Saint-Christophe, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien. Un intérieur lumineux et bien agencé D’une surface habitable de 82 m², la maison séduit immédiatement par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à une luminosité traversante entre la baie vitrée du séjour et la fenêtre de la cuisine. L’espace de vie se compose : d’un salon / salle à manger convivial, d’une cuisine semi-ouverte, structurée autour d’un îlot bar, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux chambres confortables, d’environ 16 m² chacune, avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle avec simple vasque et emplacement pour la machine à laver, WC indépendant. Un couloir avec placard de rangement complète l’ensemble et facilite l’organisation du quotidien. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de 981 m², la maison offre un bel espace extérieur, avec : une partie bitumée sur le côté, pratique pour le stationnement, une terrasse accueillant une piscine hors-sol intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les photos de l’arrière de la maison et de la piscine seront disponibles courant février / mars, dès que la saison le permettra. Dépendances & confort Double garage, dont une partie utilisée en garage et une autre en atelier, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l’égout, Chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur (air / air), Maison clé en main, sans travaux à prévoir. Le coup de cOEur de l’agent Un agencement particulièrement harmonieux, avec des espaces bien distincts : les chambres d’un côté, les pièces de vie de l’autre, et les pièces d’eau à part. La circulation est naturelle, fluide, et renforce cette agréable sensation d’équilibre dans la maison. Ajoutez à cela une belle luminosité, et vous obtenez un lieu où il fait simplement bon vivre. Le coup de cOEur des propriétaires : La recherche d’un plain-pied au calme, sans s’éloigner des commodités. Le potentiel du bien a fait le reste, avec une rénovation aboutie pour répondre pleinement à leurs attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Rancon, venez découvrir cette maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, au premier étage, d'un salon et, au second étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Une petite dépendance complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Sur la commune de Saint-Sornin-La-Marche, s'installer dans une maison de village  ayant 2 chambres. L'espace intérieur de 90 m² se compose d'un coin salon de 29 m², 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Dehors, la maison de village s'accompagne d'un jardin de 900 m² pour déjeuner en plein air, grangette attenante et garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le joli bourg de Brigueuil, prenez le temps de venir visiter cette maison vous proposant en rez de chaussée une cuisine-séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage deux grandes chambres plus une pièce supplémentaire à aménager à votre envie. Cette maison vous offre également un garage attenant et un jardinet. À voir Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

RÉF. 34617 : 55 000 euros HAI, Brigueuil (16), dans un hameau, maison de campagne mitoyenne, enclavée, à usage d'habitation, 74 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : Cuisine aménagée / séjour (poêle à bois), buanderie, salle d'eau / wc, à l'étage : palier, une pièce mansardée, 2 chambres, wc, fosse toutes eaux, terrasse attenante, bucher. Grange mitoyenne de 25 m² avec terrasse en bois et grenier, jardin séparé clos avec servitude d'accès sur 235 m², le tout sur 453 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À la recherche d'un havre de paix à deux pas du village ? Cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir ! Rez-de-chaussée Une entrée accueillante, un salon cosy de 19,25 m² avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une cuisine entièrement équipée de 11 m², ainsi qu'un WC. Premier étage Un palier dessert deux belles chambres (17 m² et 11,5 m²), dont une avec un charmant balcon Juliette. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC. Deuxième étage Les combles ont été entièrement aménagés en une salle de jeux pour enfants, ludique et pratique, mais peuvent facilement être transformés en bureau ou espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Extérieur Profitez d'un agréable jardin, d'une grange de 36 m² offrant un beau potentiel, ainsi que de petites dépendances pour le rangement. Les + Tout-à-l'égout Double vitrage Fibre internet Radiateurs électriques modernes dans la plupart des pièces pour un chauffage efficace Maison mitoyenne des deux côtés Commodités & cadre de vie Située dans le charmant village de Brigueuil, vous bénéficierez de commerces de proximité, d'une boulangerie et des services essentiels à pied. Le secteur offre également un accès aux écoles primaires et se trouve à courte distance de villes plus grandes pour les collèges, lycées, supermarchés et autres commodités. Entourée d'une belle campagne, c'est l'endroit idéal pour les balades, le vélo et profiter d'un cadre de vie paisible. Idéale comme maison de vacances, premier achat ou excellent investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité — venez la visiter sans tarder ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Home in Brigueuil – Perfect Holiday Retreat or Rental Investment ! Looking for a peaceful getaway just steps from the village ? This charming home is ready to welcome you ! Ground floor A welcoming entrance, a cosy 19.25 m² living room with a wood-burning stove for warm evenings, a fully equipped 11 m² kitchen, and a WC. First floor A landing leads to two lovely bedrooms (17 m² and 11.5 m²), one featuring a charming Juliet balcony. You'll also find a modern shower room with shower, sink, and WC. Second floor The attic has been fully renovated into a fun and practical kids' playroom, but could easily be transformed into a home office or additional living space to suit your needs. Outside Enjoy a pleasant garden, a 36 m² barn with great potential, and additional small outbuildings for storage. Key features Mains drainage Double glazing Fibre internet Modern electric radiators in most rooms for efficient heating Terraced house (attached on both sides) Local amenities & lifestyle Located in the charming village of Brigueuil, you'll benefit from nearby local shops, a bakery, and essential services. The area also offers access to primary schools and is within easy reach of larger towns for secondary schools, supermarkets, and additional amenities. Surrounded by beautiful countryside, it's perfect for walking, cycling, and enjoying a relaxed rural lifestyle. Ideal as a holiday home, first purchase, or a great rental investment opportunity ! Don't miss out—come and view it today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 604323 ).

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques  : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599187 ).

Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de nantiat (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché,. ), à proximité immédiate du lac de saint-pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se compose : d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger, cave, wc, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, combles isolés. D'une cour, d'une véranda, de grandes granges attenantes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, de puits, d'une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler), d'un appentis. Caractéristiques du bien : - poêle à granulés, - pompe à chaleur air / air, - assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - fenêtres pvc double vitrage. Que vous rêviez d'un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage, ou simplement d'une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 592227 ).

Maison à finir sur la commune de Brillac, actuellement 2 chambres avec cuisine-salon ouverte, salle d'eau et WC. Partie à rénover attenante comprenant 2 pièces principales.