Vente maison 3 pièces 78 m² Bizanet (11200)

Boutenac : Maison de village Rénovée 159 m² Terrasse & Vue Collines (ref 4631) Située au calme, dans une rue paisible du charmant village de Boutenac, au coeur du prestigieux cru des Corbières, découvrez cette magnifique maison de village en parfait état. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, elle offre 159 m² de surface habitable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Espace de Vie & Fonctionnalité (RDC) Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 60 m². Ce volume ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une superbe salle d'eau de près de 7 m² avec WC et une grande douche à l'italienne. D'une annexe pratique à l'arrière, idéale pour stocker des vélos, une petite moto ou étendre le linge en toute discrétion. Le Coin Nuit & Détente (1er Étage) Le premier étage est dédié au confort avec 4 belles chambres (de 13,8 m² à 18,2 m²), dont trois disposent de placards intégrés. C'est également à ce niveau que se trouve la terrasse couverte de 19 m² : un véritable espace de réception avec barbecue intégré, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Potentiel Exceptionnel (2ème Étage) Le dernier niveau est consacré à un grand grenier de 76 m². Sain et spacieux, il est le lieu idéal pour une salle de jeux familiale, un dortoir pour les amis ou un atelier d'artiste. Les points clés : Surface habitable : 159 m² (hors grenier et terrasse). Confort : Chauffage au bois (cheminée) et radiateurs électriques. Habitable immédiatement. Situation : Rue calme et agréable à vivre. Taxe foncière : environ 1 500 EUR. Prix : 185 500 EUR DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

* EXCLUSIVITÉ – Montredon-des-Corbières : le charme du village aux portes de Narbonne. Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un village paisible, à seulement quelques minutes de Narbonne, avec commerces, centre médical et hôpital à proximité ? Bienvenue à Montredon-des-Corbières, où cette agréable maison de village traversante d'environ 95 m² T4, vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m². Le salon-séjour s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial où partager les repas du quotidien et les moments en famille. Dans le prolongement, un garage / atelier de 20 m² offre un espace pratique pour bricoler ou stocker vélos, équipements et rangements. Empruntez ensuite l'escalier pour rejoindre l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres lumineuses aux volumes confortables (12 m², 10,5 m² et 14,8 m²), idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. La visite se poursuit avec une vaste salle d'eau de 11 m², véritable espace bien-être, équipée d'une impressionnante douche à l'italienne XXL (1,70 m x 1,92 m). Un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir viennent compléter ce niveau. Et ce n'est pas tout… Au-dessus de la maison, un grenier aménageable d'environ 27 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, atelier ou espace télétravail. Une place de stationnement est également disponible juste devant la maison Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement recherché entre village et ville. * Prix : 159 000 € FAI * DPE : D * GES : D * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Pour plus d'informations ou organiser une visite : * 06 50 82 62 78 * lombardo@ev-immo.fr.

Opportunité immobilière : maison rénovée de 120 m² et studio indépendant découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère avec pierres apparentes est idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable. La maison principale : charme et modernité rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des pierres apparentes et un bel escalier en bois. Premier étage : vaste espace lumineux actuellement configuré en patio intérieur, offrant un fort potentiel pour la création d'une suite parentale d'exception. Deuxième étage : deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Le plus : possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur privé. Le studio indépendant : un atout stratégique bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau. Il est parfait pour : générer un revenu locatif immédiat (annuel ou saisonnier). Accueillir un proche en toute autonomie. Créer un espace de télétravail ou une activité libérale. Prestations et équipements de qualité le bien a été rénové avec un soin particulier apporté au confort thermique et aux économies d'énergie : poêles à granulés et climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage pvc. Performance énergétique performante : dpe classe c / ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 440 euros (base 2020) prix : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Votre projet commence ici : ne manquez pas ce bien rare par sa polyvalence et son prix attractif. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre conseillère : karine pla téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 350447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Luc-sur-Orbieu : Opportunité Foncière & Réhabilitation d'Envergure Bâtisse de 1860 | 250 m² habitables | Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de division * À la recherche d'un projet hors normes ? Cette authentique maison de maître située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu est prête pour une renaissance complète. Idéal pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs en quête de déficit foncier. Un Volume et un Cachet Préservés Malgré les années, l'âme de cette demeure demeure intacte : Surface généreuse : Environ 250 m² répartis sur des plateaux spacieux. Vous y trouverez de beaux volumes. Un séjour magistral et une cuisine à accès sur un patio. Un Atout Stratégique avec plus de 1 000 m² de Terrain Le foncier est le point fort de cette vente. État du Bien : Chantier de Structure à Prévoir La transparence est de mise : une partie de la toiture s'est effondrée, entraînant des dommages sur les planchers intermédiaires. Démolition d'une partie de la bâtisse et Réfection de la toiture à prévoir. Opportunité : Le prix de vente tient compte de cet état. C'est l'occasion de repartir sur une 'coque' saine pour redistribuer intégralement les espaces. Pourquoi choisir ce bien ? Fiscalité : Idéal pour une opération de déficit foncier ambitieuse. Localisation : Village paisible et prisé des Corbières, proche de Narbonne et des axes autoroutiers. Projet locatif : Fort potentiel pour des gîtes de charme ou une division en plusieurs lots habitables. Prêt à relever le défi et à transformer cette pierre brute en joyau immobilier ? Contactez-moi et on en discute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble patrimonial d'environ 700 m² à réinventer au cœur du village de névian, cet ancien château dont les origines remontent au ve siècle constitue un ensemble patrimonial composé de plusieurs bâtiments historiques offrant près de 700 m² de potentiel après réhabilitation. Ancien bâtiment de défense devenu demeure bourgeoise, il conserve pierres de taille, volumes de tour, maçonneries anciennes, ouvertures d'époque et bâtiments indépendants. Cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un lieu chargé de plus de quinze siècles d'histoire et de lui donner une nouvelle destination. Résidence familiale d'exception, projet patrimonial ou exploitation saisonnière : plusieurs scénarios de valorisation peuvent être envisagés. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections architecturales illustrent un scénario de réhabilitation élaboré avec un professionnel expérimenté de la restauration du patrimoine et de l'exploitation de locations saisonnières pour une clientèle internationale. Scénario de valorisation (à titre indicatif) investissement • prix d'acquisition : 195 000 € • budget de rénovation estimatif : à partir d'environ 500 000 € • investissement global estimatif : à partir d'environ 695 000 € exemple de scénario d'exploitation • création de 8 suites avec salle d'eau privative • exploitation saisonnière estimée : 10 à 15 semaines par an • tarif moyen indicatif : 120 € à 180 € par suite et par nuit • hypothèse de chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 € le scénario présenté repose sur une exploitation pouvant être confiée à un opérateur spécialisé. Les projections architecturales, le budget de rénovation et le scénario présenté sont communiqués à titre indicatif afin d'illustrer le potentiel du bien. Ils ne constituent ni une garantie de revenus ni un engagement contractuel. Composition de l'ensemble ancien château de névian (ve siècle) • château principal : environ 500 m² sur trois niveaux, constituant le cœur de l'ensemble et conservant de nombreux éléments d'origine. • corps de garde (xive siècle, remanié au xviiie) : bâtiment indépendant d'environ 150 m² sur trois niveaux. • ramonétage (xviiie siècle) : bâtiment indépendant d'environ 90 m² sur trois niveaux. • partie effondrée : ancienne emprise pouvant être réinterprétée afin de créer une cour intérieure, un patio ou un espace extérieur. État du bien • ensemble à réhabiliter intégralement • bien non habitable en l'état • réseaux à reprendre • toitures en état d'usage • nombreux éléments architecturaux anciens conservables les atouts • origines remontant au ve siècle • ensemble patrimonial • plusieurs bâtiments indépendants • environ 700 m² de potentiel • cour intérieure • éléments historiques conservés • projections architecturales disponibles • scénario de valorisation disponible pour les acquéreurs en quête d'un lieu unique cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant conduire un projet patrimonial ambitieux et disposant des moyens nécessaires à sa réhabilitation. Les projections architecturales illustrent l'une des possibilités de réhabilitation et le potentiel d'une exploitation saisonnière destinée à une clientèle internationale, tout en préservant le caractère privé et patrimonial du domaine. Avec près de 700 m², plusieurs bâtiments historiques indépendants et une histoire remontant au ve siècle, cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence de caractère ou de développer un projet patrimonial. Prix 195 000 € prix tenant compte de l'état du bien et de l'ampleur des travaux de réhabilitation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 952670.

À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied de 78 m², idéalement située à narbonne, sur un terrain de 376 m², offrant un beau potentiel après quelques pour mieux apprécier le potentiel de ce bien. Elle se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année, ainsi que de rangements supplémentaires appréciables pour le quotidien. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un puit, un atout non négligeable pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Son prix est de 159 900 euros honoraires à la charge du vendeur un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat sur narbonne n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.