Iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 2010 de 79 m², construite avec des matériaux nobles, offrant une expérience de vie unique pour les amateurs de confort et d'esthétique. Située à Birieux, proche de St André de Corcy (8kms) et Villars les Dombes (6kms), cette propriété est un véritable joyau pour les personnes en quête d'un foyer chaleureux. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et convivial vous accueille dès le premier pas. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie où une cuisine ouverte côtoie un coin repas, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un salon confortable s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de détente en plein air. Une salle d'eau moderne avec ainsi WC complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous invitent à la détente et au repos. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants, avec notamment un plancher chauffant pour des hivers douillets et des nuits paisibles. À l'extérieur, un jardin paysagé avec soin offre un cadre agréable et apaisant. Une terrasse en bois exotique Ipé vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été, en toute intimité. Vous y trouverez également une cabane et un bucher, parfaits pour ranger vos outils de jardinage. Enfin, pour les familles, l'emplacement de cette maison est idéal, avec un ramassage scolaire assuré sur la place, garantissant une accessibilité facile pour les enfants en âge scolaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison récente, où confort, esthétique et praticité se rejoignent pour créer un véritable havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 407 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.