Vente maison 3 pièces 73 m² Berre-l'Étang (13130)

Il est des maisons que l'on ne visite pas… mais que l'on choisit pour commencer une nouvelle vie. À Berre-l'Étang (13), dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison de 2020, idéale pour des primo-accédants ou une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 79,48 m² au sol (69,85 m² loi Carrez), elle offre un espace parfaitement optimisé, sans aucun travaux à prévoir. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises. Classée A, elle garantit d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffe-eau thermodynamique, sa climatisation réversible, ses fenêtres PVC double vitrage et ses volets roulants PVC. Un vrai atout pour maîtriser vos dépenses et vivre confortablement toute l'année. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial. Un espace chaleureux, parfait pour les repas en famille, les moments partagés et les souvenirs à créer. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau pratique facilite le quotidien. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative de plus de 6 m², idéale pour un café au soleil ou un moment de détente. Une salle de bain complète ce niveau pour le confort de toute la famille. À l'extérieur : À l'arrière, un espace agréable avec pelouse synthétique facile d'entretien et un cabanon pour le rangement — parfait pour les jeux d'enfants ou les repas d'été. À l'avant, une cour spacieuse ajoute un vrai plus en termes de praticité et d'accueil. Alarme, 2 places de Parking attitrées au sein de la résidence fermée. Moderne, lumineuse, économique et fonctionnelle, cette maison à Berre-l'Étang est une opportunité rare pour un premier achat réussi ou pour voir grandir sa famille en toute sérénité. Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 942790.

Dans hameau entre berre l étang et la fare les oliviers, belles rénovations( électricité, plomberie, menuiseries…) pour cette maison de type quatre / cinq pièces d une superficie d'environ 100 m² sur agréable parcelle arborée de 657 m² comprenant : séjour avec accès véranda, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, deux wc avec coin buanderie. Chauffage par climatisations réversibles. Terrasse, atelier avec électricité, terrain de pétanque, chenil au bout de la parcelle. Trois places de stationnement la campagne aux portes de la ville et faible taxe foncière ! Votre conseillère deborah cibiel le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah cibiel, tél. : 06 46 23 21 47, e-mail : deborah.cibiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 829 442 953.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente édifiée sur un terrain clos et arboré de 287 m² située dans un secteur calme et recherché, cette petite maison mitoyenne de type 3 de 47.37 m² de surface habitable élevée d'un simple rez-de-chaussée avec 2 dépendances extérieures. Le bien se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir. Cette villa est proposée au prix de 240 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

EN EXCLUSIVITE- Aucun autre bien sur la ville n'offre actuellement des prestations comparables. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², sans aucun travaux à prévoir, vous séduira dès l'entrée par une grande pièce de vie, au style épuré, elle vous permettra d'agencer l'espace selon vos envies, en combinant harmonieusement salon, salle à manger et coin détente, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Elle se compose de trois chambres aux surfaces confortables, toutes équipées de grands placards. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité du séjour. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne et bénéficie d'une grande fenêtre. Les toilettes sont séparées. - Les menuiseries sont en P. V.C double vitrage garantissant confort et isolation. - Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 35 m², avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, projet locatif, ou espace pour recevoir famille et amis. Deux vélux apportent un éclairage naturel supplémentaire. Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions généreuse (7X4m) parfaitement entretenue. Les atouts majeurs : Panneaux solaires couvrant la totalité des factures d'électricité, climatisation reversible, portail automatique avec interphone, plusieurs stationnements possibles à l'intérieur (4 à 5 véhicules). Idéalement situé, écoles, commerces et transports en commun. Diagnostic de performance énergétique de catégorie "B" Un bien rare sur le secteur, aux prestations complètes et aux charges maîtrisées. * LIEN VIDEO * A découvrir sans tarder. PRIX 333000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf. 939528.

Il est des maisons que l'on ne visite pas… mais que l'on choisit pour commencer une nouvelle vie. À Berre-l'Étang (13), dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison de 2020, idéale pour des primo-accédants ou une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 79,48 m² au sol (69,85 m² loi Carrez), elle offre un espace parfaitement optimisé, sans aucun travaux à prévoir. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises. Classée A, elle garantit d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffe-eau thermodynamique, sa climatisation réversible, ses fenêtres PVC double vitrage et ses volets roulants PVC. Un vrai atout pour maîtriser vos dépenses et vivre confortablement toute l'année. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial. Un espace chaleureux, parfait pour les repas en famille, les moments partagés et les souvenirs à créer. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau pratique facilite le quotidien. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative de plus de 6 m², idéale pour un café au soleil ou un moment de détente. Une salle de bain complète ce niveau pour le confort de toute la famille. À l'extérieur : À l'arrière, un espace agréable avec pelouse synthétique facile d'entretien et un cabanon pour le rangement — parfait pour les jeux d'enfants ou les repas d'été. À l'avant, une cour spacieuse ajoute un vrai plus en termes de praticité et d'accueil. Alarme, 2 places de Parking attitrées au sein de la résidence fermée. Moderne, lumineuse, économique et fonctionnelle, cette maison à Berre-l'Étang est une opportunité rare pour un premier achat réussi ou pour voir grandir sa famille en toute sérénité. Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 942790.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Maison plain-pied 4 pièces avec jardin, garage et terrasse à Saint-Chamas Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, actuellement séparée, permet une organisation pratique des espaces de vie. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin arboré, agréable et facile à vivre. Le terrain est piscinable, offrant un réel potentiel d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse bien exposée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas ou les moments de détente. Un garage ainsi qu’un atelier apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage individuel, d’une cheminée et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les expositions sud, est et ouest garantissent une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Son emplacement est un véritable atout : gare SNCF et plage à environ 1 km, école à 200 m, commerces, boulangerie et supermarché accessibles à pied, ainsi que des infrastructures sportives à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la petite camargue. Par un petit jardinet clôturé à l'avant de la maison, vous accèderez au rez-de-chaussée. Là, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 41 m² environ, avec cuisine ouverte récente, totalement aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. À ce niveau, vous trouverez également un wc, un grand placard, ainsi qu'un accès au garage. Par la baie vitrée, vous rejoindrez le jardin de 60 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse carrelée récente et d'un coin dédié au potager. L'espace nuit situé au 1er étage se compose de 3 chambres de belle taille ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment. Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² environ, ainsi que 2 places privatives devant la maison. La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien ! Un bien de qualité très bien entretenu, à découvrir au plus vite ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 305 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.