Iad France - Delphine TRIOUX (07 49 10 09 55) vous propose : En Exclusivité Bienvenue dans cette longère semi individuelle à rénover située au cOEur d'un village paisible, offrant un cadre de vie calme et serein. Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, elle offre un potentiel de rénovation pour créer l'espace de vie de vos rêves. Elle bénéficie d'un grand jardin et une cour, parfait pour des moments de détente en plein air avec un accès sur le côté. Des dépendances (actuellement un poulailler avec clapiers à lapins et un atelier) attenantes à la maison vous permettent un potentiel de rénovation plus vaste. Dotée Au RDC un salon, un séjour, une salle de bain, une cuisine aménagée, une cave A l'étage de 2 chambres, Cette résidence offre un espace généreux pour une vie confortable. De plus, sa proximité avec les commerces de la commune (coiffeurs, supérette, magasin d'électroménager, informatique, cabinet d'infirmières, kiné), l'école maternelle et élémentaire, les transports en communs (bus), les axes autoroutiers (valenciennes, cambrai, douai) facilite le quotidien, malgré le caractère tranquille du village. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (électricité, carrelage. ), cette maison présente un potentiel d'amélioration. Idéal pour les primo-accédants (Subvention et / ou aide à la rénovation avec notre communauté d'agglomération CAPH) Opportunité pour les investisseurs : cette maison à vendre dans un village très prisé pour la location. Venez profiter de la forte demande de location. Laissez vous séduire par cette opportunité. Planifiez une visite pour découvrir le potentiel de cette maison pour en faire votre futur chez vous. À découvrir sans tarder sur la commune paisible d' Avesnes le sec au cOEur des axes Valenciennes Cambrai Douai Le + fenêtres double vitrage, poêle à pellet récent, pompe à eau qui distribue l'eau de pluie dans toute la maison, tout à l'égoût Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine TRIOUX EI (ID 50280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 890169964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.