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maison 3 pièces 59 m2 à vendre à Aurec-sur-Loire (43110)

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Vente maison 3 pièces 59 m² Aurec-sur-Loire (43110)

95 500 €

Maison 3 pièces Aurec-sur-Loire (43110)

Aurec sur loire secteur semène, calme et paisible, maison f3 58 m² = 95 500 € fai idéal pour investisseur souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un capital raisonnable, des présentations s'imposent : charmante maison de village en pierre en triplex de 58 m², situé dans un coin calme et tranquille, proche de la loire. Offrant une terrasse de 14 m² donnant accès au rdc à une cuisine équipée et aménagée, une sdb avec douche, et wc séparés. Des escaliers vous mèneront au 1°étage où vous découvrirez un salon ouvrant sur balcon de 7 m² avec vue dégagée pour boire un café aux beaux jours en profitant du calme de la campagne. Au dernier étage se trouve la chambre, spacieuse de presque 20 m². Devant la maison, présence d'un parking pour garer votre voiture facilement et gratuitement. L'ensemble des ouvrants est en pvc double vitrage avec volets bois et le chauffage et eau chaude sont produits électriquement. Taxe foncière très raisonnable 215€ / an actuellement loué 540€ / mois avec un bail très récent (mai 2024) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 421 900 - greffe de saint etienne) ingrid caillet entrepreneur individuel 06 17 23 57 13 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 857508).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 59 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : SEMENE