Vente maison 3 pièces 77 m² Argenteuil (95100)

Maison chaleureuse de 77 m² à Argenteuil

Maison chaleureuse de 77 m² à Argenteuil Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir cette maison des années 1930, offrant 77 m² habitables (hors combles), avec sa cour privative intimiste. Située dans un secteur vivant et pratique d’Argenteuil, elle séduit par son fort potentiel d’évolution. Une distribution fonctionnelle et modulable : - Rez-de-chaussée surélevé : vaste double séjour lumineux, cuisine séparée avec espace de rangement, salle d’eau avec WC, accès direct à la cour. - Entresol : deux chambres confortables, salle de bain avec WC, et sortie sur une cour d’environ 20 m², idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente. - Combles aménageables : accessibles depuis la cour ou par trappe intérieure, ils offrent une belle opportunité de création (bureau, chambre supplémentaire, atelier…). Les atouts qui font la différence Triple exposition Nord / Sud / Ouest Double vitrage + chauffage gaz Cour privative sans vis-à-vis Taxe foncière attractive : 1 400 euros / an Travaux à prévoir = belle opportunité de valorisation Un emplacement pratique et agréable : - Accès rapide à l’A15 - Commerces de proximité : Grand Frais, boulangerie, station-service - À 10 min à pied du parc des Buttes d’Orgemont - Restaurants et cafés accessibles à pied - Gare d’Argenteuil Centre à 1,5 km (RER J – Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes) Idéal pour un premier achat ou un investissement : une maison à personnaliser selon vos envies, dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 199 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 77 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr