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maison 3 pièces 101 m2 à vendre à Archingeay (17380)

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Vente maison 3 pièces 101 m² Archingeay (17380)

185 000 €

Maison 3 pièces Archingeay (17380)

Coucou ! Je suis une jolie propriété charentaise nichée dans la campagne et les bois environnants, avec toutes les commodités à 10 mn (St savinien et St jean d'angely), 30 mn de Rochefort et de l'océan atlantique, 30 mn de Saintes, 1h de La Rochelle. Les bus pour les écoles sont à 3 mn à pied de la maison. Une situation idéale pour concilier vie professionnelle, vie personnelle, nature et loisirs. De mes 101 m² sur 2 niveaux, j'offre en rdc une grande cuisine, et un grand séjour avec une belle cheminée en pierre. À l'étage, 2 grandes chambres, WC et salle d'eau. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour me rendre encore plus belle et confortable. La maison est plein sud. Mon toit neuf (2018 et 2023) accueille des panneaux solaires. Une éolienne (onduleur neuf), un puit (source), 2 toilettes sèches et une douche avec eau chaude à l'extérieur de la maison complètent les lieux pour une utilisation plus écologique et économique. Le terrain de 2025 m² accueille de nombreuses dépendances (194 m² en tout sur un seul bloc) dont une en partie rénovée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (garage, stockage, activité libérale, artistique, locatives. ). Venez me découvrir, une visite s'impose pour ne pas passer à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 025 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 625 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 625 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.