Vente maison 3 pièces 77 m² Andouillé (53240)

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - belle maison de caractere - commune alexain - deux grandes dependances - cour - puits - trois grades chambres - belle parcelle - au calme - sans vis a vis - ofrre d'achat acceptée située en centre bourg sur la commune d'alexain et sur une belle parcelle de plus de 4000 m² avec plusieurs dépendances, un puits et une cour, grande maison d'habitation de plus de 120 m² sur deux niveaux avec un grenier aménageable de 60 m² environ - au rez-de-chaussée sur 61 m²  : entrée sur une cuisine de 20 m² aménagée et équipée, poêle à bois, salon-séjour de 30 m² sur parquet lumineux et traversant équipé de placards de rangements, salle d'eau avec wc - au 1er étage sur 61 m² : palier distribuant trois chambres dont deux de plus de 15 m², bureau de 6 m² environ, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque, d'un bidet et d'un wc - au 2nd étage sur 60 m² : grenier aménageable chauffage central au fuel (chaudière viesseman) - menuiseries pvc double vitrage équipées de volets battants - terrasse pavé de 40 m² environ  - préau attenant à la maison permettant un stationnement d'un véhicule - garage - deux dépendances en pierre de plus de 70 m² au sol chacune équipée d'un plancher bois - terrain en bout de parcelle - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante longère d'environ 100 m², située en pleine campagne sur la commune de La Bigottière, dans un environnement paisible et préservé Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité La Bigottière bénéficie d'une situation idéale, à environ 20 minutes de Laval, 20 minutes de Mayenne et 20 minutes d'Ernée. La commune d'Andouillé, avec ses commerces et services, se trouve à moins de 5 km, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités La longère bénéficie déjà de plusieurs travaux réalisés ces dernières années avec une toiture en ardoise rénovée il y a environ 5 ans, une installation électrique datant d'environ 2 ans ainsi que des huisseries PVC double vitrage d'environ 20 ans La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets Vous apprécierez également la présence d'un four à pain fonctionnel, apportant un charme authentique et un véritable cachet à l'ensemble ? Assainissement individuel avec fosse non conforme Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette longère et d'en faire une maison qui vous ressemble Une véritable page blanche pour créer votre projet sur mesure, dans un environnement calme et naturel, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités Un bien idéal pour les amoureux de campagne, de rénovation et d'authenticité À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Iad France - Nadia Nais vous propose : - CHAILLAND 53420 - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL Située dans un environnement calme et agréable à Chailland, cette charmante maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et tranquillité. Édifiée sur un beau terrain, elle développe une surface habitable d’environ 110 m², parfaitement agencée pour un quotidien confortable. Sur l'espace à vivre, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec lumière traversante avec sa cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine aménagée - équipée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de beaux volumes sur parquet massif avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol faisant la surface de la maison comprenant une buanderie / cellier, une cave, une chaufferie, un atelier et un belle espace de stationnement. Cet espace permet de stationner vos véhicules en toute sécurité avec porte sectionnelle motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu, avec des arbres fruitiers parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, ainsi que d’un chauffage individuel combinant bois et fioul. Bien entretenue et en bon état général, cette maison vous permettra de vous installer rapidement sans prévoir de travaux importants. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'axe Laval - Ernée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison 107 m² avec terrain de 1 381 m² au bord de l’Ernée – Chailland À découvrir sur la commune de Chailland, cette maison de 107 m² habitables bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Située au cOEur de la vallée de l’Ernée, Chailland séduit par son cadre verdoyant, son charme de Petite Cité de Caractère et ses paysages entre rivière et reliefs. La maison se distingue notamment par son terrain de 1 381 m² bordant directement la rivière de l’Ernée, offrant un cadre paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs. Dès l’entrée, vous accédez directement à une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La cuisine dispose également d’un escalier permettant d’accéder à un grand espace à l’étage, actuellement à aménager, qui pourra notamment être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine permettant de rejoindre un hall desservant deux chambres. Depuis ce hall, vous bénéficiez également d’un accès aux deux garages, dont l’un dispose d’un accès permettant de stationner un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages ou pour disposer d’un espace de stockage conséquent. La maison dispose par ailleurs d’une buanderie située en sous-sol. Une maison bénéficiant de travaux récents Autre atout majeur : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années : Isolation par l’extérieur réalisée en 2022 Remplacement des fenêtres en 2022 Installation d’une pompe à chaleur en 2025 Installation d’un poêle à granulés Ces travaux permettent de bénéficier d’un logement plus confortable et mieux isolé, tout en améliorant ses performances énergétiques. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et surtout un cadre de vie rare grâce à son terrain en bordure de l’Ernée. Un bien idéal pour une famille, pour les amoureux de nature ou pour toute personne recherchant un environnement paisible tout en profitant des commodités de Chailland. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Chailland, classée parmi les Petites Cités de Caractère, réputée pour son environnement naturel, ses falaises, sa rivière et ses nombreux sentiers de promenade, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Ernée, 25 minutes de Mayenne ou de Laval et 30 minutes de Fougères. Implantée sur un terrain d'environ 1 381 m², bordé par la rivière qui traverse la commune, cette maison offre un environnement rare et une agréable terrasse avec vue sur l'eau. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, puis d'un espace nuit comprenant deux chambres et des WC séparés. À l'étage, les combles ont été aménagés, offrant une surface complémentaire idéale pour une salle de jeux, un bureau, des chambres d'appoint ou du rangement. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages, dont un particulièrement adapté au stationnement d'un camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour avec vue sur la rivière, ainsi que d'un terrain arboré de fruitiers bordant l'eau, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À noter qu'il est possible de diminuer la surface du terrain sur demande. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur et des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Une maison offrant un cadre de vie rare au cœur d'un village de caractère, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.