Vente maison 3 pièces 90 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

210 000 €

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Agathe Chambon vous propose : À seulement deux minutes des commerces, venez découvrir cette superbe bâtisse en galets de l’Adour, pleine de charme et d’authenticité ! D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison de plain-pied vous séduira par son espace de vie chaleureux : une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace convivial d'environ 50 m². Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les combles, accessibles par un escalier existant, n’attendent que votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. L’intégralité des menuiseries a été remplacée offrant un excellent confort thermique. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 3500 m² est un véritable écrin de verdure : petits coins de détente, abris de jardin, puits authentique et également un magnifique chêne offrant de l'ombre pour flâner paisiblement lors des chaudes journées d'été… Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne, sans être isolé. Deux garages attenants complètent ce bien. Il est possible d'aménager le grenier d'un des garages pour créer un logement indépendant ou simplement agrandir l'espace de stockage. En résumé : fort potentiel et charme fou ! Une maison coup de coeur pour les amoureux de l’ancien et de la nature, souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.