Vente maison 3 pièces 40 m² Agde (34300)

Maison de charme avec terrasse et garage . Centre historique d'Agde

Au coeur du centre historique d'Agde, dans un environnement chargé d'histoire et de caractère, découvrez cette charmante maison de ville de 40 m² offrant une vue sur les remparts Un bien rare sur le secteur, avec de véritables atouts : terrasse, garage et potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage permettant de stationner un petit véhicule, avec espace buanderie et de rangement complémentaire. Au 1er étage : une belle chambre lumineuse avec balcon, une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : un salon climatisé, une kitchenette et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des belles journées du Sud. Située à moins de 5 km des plages de la Méditerranée, cette maison est parfaite pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier achat. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, huisseries), offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un bien authentique, au coeur d'Agde, avec un fort potentiel pour les amateurs de charme et de rénovation. DPE en cours Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) Located in the heart of Agde's historic centre, in a setting full of character and history, this charming townhouse enjoys open views over the ancient ramparts. À rare opportunity in the area, offering real advantages : terrace, garage and great potential. The property is laid out as follows : Ground floor : a garage suitable for a small vehicle, with additional storage space. First floor : a bright and spacious bedroom with balcony, a connecting room that can be used as a guest bedroom, office or dressing room, and a shower room with WC. Second floor : a cosy air-conditioned living room, an independent kitchen, and a second shower room with WC. Outside, a terrace completes the property, perfect for enjoying the sunny South of France lifestyle. Ideally located less than 5 km from the Mediterranean beaches, this home is perfect as a holiday home, investment property or first-time purchase. Some refurbishment work is required (electricity and windows), offering a great opportunity to personalise and add value. An authentic property in the heart of Agde, full of charm and potential, ideal for renovation enthusiasts.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Bien de caractère
• Calme

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 40 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr