Vente maison 3 pièces 43 m² Agde (34300)

Maison à vendre 3 pièces LE CAP D'AGDE (34), PINEDE, Pavillon T2 Mezzanine avec place de parking privative dans résidence avec piscine

À vendre – Pavillon T2 Mezzanine indépendant, entièrement rénové – Secteur calme et recherché de La Pinède, Cap d'Agde - dans résidence avec piscine - faible charges de copropriété seulement 60 euros par mois ! Découvrez ce superbe pavillon T2 mezzanine indépendant, attenant uniquement d'un seul côté, situé dans le secteur extrêmement recherché et paisible de La Pinède, au Cap d'Agde. Entièrement rénové avec goût il y a tout juste deux ans, ce bien exceptionnel, ultramoderne et digne d'un magazine de décoration vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable carrez : 33 m² Mezzanine d'environ 10 m², actuellement non utilisée, pouvant servir d'espace de couchage complémentaire ou de coin détente Surface totale utile habitable : 43 m² (avec Mezzanine) Pavillon indépendant, attenant uniquement d'un côté Climatisation réversible Espace extérieur de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Stationnement privatif inclus devant le pavillon Un véritable atout supplémentaire : La copropriété a déjà validé la possibilité de surélever le pavillon afin de créer un étage complémentaire, vous offrant la possibilité d'agrandir votre surface habitable et d'en faire un lieu de vie encore plus spacieux et confortable. Un véritable potentiel d'évolution, rare sur le secteur ! Les plus : Secteur très recherché, calme et verdoyant Bien exceptionnel, rénové avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Agrandissement déjà approuvé par la copropriété Emplacement idéal à proximité des plages, du port et des commerces Un véritable coup de cœur ! Ce pavillon allie charme, confort, modernité et fort potentiel d'évolution – un bien rare sur le marché du Cap d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon unique Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine. ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 928510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Refait à neuf / Rénové

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 43 m²
• Surface carrez : 34 m²

Extérieur

• Surface jardin : 25 m²
• Barbecue

Etat

• Etat general : entierement renové en fin 2023

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 130