Vente maison 2 pièces 30 m² Vielle-Saint-Girons (40560)

Spécial investisseur - Située à moins de 5 minutes du lac et 10 minutes des plages océanes, maison en duplex de près de 80 m² sous bail locatif annuel. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, un couloir desservant deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à jouissance privative de près de 70 m² donnant vue sur une zone naturelle, une terrasse carrelée et un abri de jardin. Le bail est conclu pour une durée de 6 ans, le montant du loyer est de 657€ + 20€ de provisions sur charges. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de ce bien. Copropriété de 44 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 478.00 euros. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898549001 - DAX.

Proche toutes commodités, ancienne dépendance à réhabiliter, actuellement séparée en 2 logements de 60 m² chacun. Vous apprécierez l'atmosphère du lieu, le jardin arboré et le potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne atypique idéalement située au coeur du paisible village de Lit et Mixe. D'une surface d'environ 52 m², elle allie charme et fonctionnalité, offrant un chambre en RDc et une à l'etage avec un wc et une chambre cabine parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances au coeur du village. Un petit bien avec un gros potentiel : double vitrage, salon cosy avec poele à granule, salle de bains et wc séparés, point d'eau avec wc dans la chambre à l'etage. terrain clos avec portail electrique et abri de jardin en bois. Bien dans un environnement accueillant, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : .

À Lit-et-Mixe, ce rez-de-villa de 51 m² Carrez s'inscrit dans un environnement rare : la quiétude de la forêt landaise à 10 minutes seulement des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Niché dans une maison divisée en trois logements et au sein d'une copropriété de sept lots ! L'espace de vie, lumineux et traversant, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses et un grand jardin privatif d'environ 189 m², entièrement clos. En hiver, le poêle à bois instaure une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), a été pensée pour un usage à l'année comme pour des séjours prolongés. L'appartement comprend une chambre avec rangements, un cellier très pratique, une salle d'eau et des WC séparés; un abri permet de stocker vélos, planches et matériel de plage. Le format en rez-de-jardin avec grands extérieurs, la cuisine récente et l'ambiance maison en font un bien rare et demandé. Le logement peut également répondre à une logique d'investissement; nous partageons sur demande l'historique locatif et des repères de marché pour éclairer votre décision, sans promesse de rendement. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours; les charges annuelles s'élèvent à 228,40 EUR (dernier exercice communiqué). Vous recherchez un lieu simple à vivre, au calme, proche de l'océan et des pins, avec un vrai jardin pour profiter de chaque saison ? Ce rez-de-villa coche les critères qui font la différence sur Lit-et-Mixe. L'équipe B2S Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous transmettre un dossier complet (plans, éléments de copropriété, informations techniques). Contactez-nous pour découvrir sur place le cadre, la lumière et tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .