Vente maison 2 pièces 104 m² Valras-Plage (34350)

470 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cette maison de 110 m² avec jardin et terrasse divisée en 3 appartements, située à moins de 50m de la plage. avec vue mer. Cette maison est composée de 3 appartements : - 2 T2 au RDC de la maison avec jardin - 1 T4 avec terrasse à l'étage. L'ensemble est construit sur une parcelle de 232 m². Ce bien est idéal pour un investissement locatif (génère actuellement uniquement sur la saison estivale 16 600€ de revenus locatifs) ou une grande famille. Le T4 possède une terrasse ensoleillée d'où l'on aperçoit la mer. Le salon avec l'espace cuisine donne sur la terrasse équipée d'un barbecue. La climatisation est installée sur cet étage pour plus de confort. Un des T2 possède un jardin avec barbecue. Vous pourrez également y stationner votre véhicule. L'autre T2 a un jardin un peu plus petit. Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs ou un total projet locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, venez visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.