Iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville de 40 m² avec un vaste jardin de 220 m² et sa dépendance, nichée dans le quartier prisé de La Palasse à Toulon-Est. Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que pharmacie, boulangerie, tabac / presse ainsi que des grands axes routiers et arrêts de bus, cette maison séduit par sa disposition optimale. L'accès se fait par une petite ruelle au charme provençal. En ouvrant le portail, nous découvrons un extérieur spacieux avec une terrasse prolongée par un joli jardin pouvant accueillir un coin barbecue, un jacuzzi et pourquoi pas un terrain de pétanque, au fond une dépendance servant d'atelier pouvant être transformée en studio vient compléter le bien. La Maison : à l'intérieur, profitez d'un espace entièrement rénové et optimisé, comprenant un salon accueillant, un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible. Tout cet ensemble promet de jolis moments conviviaux en famille, entre amis. De plus, une place de parking peut être louée à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à petit prix dans un quartier paisible, tout en restant proche de toutes les facilités. Discutons ensemble des possibilités et des évolutions pour cette jolie maison, et organisons la visite de ce bien coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.