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maison 2 pièces 34 m2 à vendre à Sanilhac-Sagriès (30700)
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Vente maison 2 pièces 34 m² Sanilhac-Sagriès (30700)
198 000 €

Maison 2 pièces Sanilhac-Sagriès (30700)

En exclusivité au Sud d'Uzès sur la commune prisée de Sanilhac. Sinfonia vous propose cette coquette maison de 35 m² bâtie en 1997 très bien entretenue et agrandie d'une salle de bain PMR en 2010, le tout sur une belle parcelle constructible de 450 m² agrémentée d'oliviers. La maison comprend une pièce de vie avec une cuisine a créé, une chambre, une salle d'eau, un toilette et une terrasse couverte le tout orienté plein sud. Aujourd'hui de nombreuses possibilités s'offrent à vous, un permis de construire a été déposé (emprise au sol de 20%). Le projet prévoit l'ajout de 40 m² supplémentaires à la maison existante, ce qui permettra de créer 2 chambres et une grande pièce de vie. (Dossier en agence) Dans un environnement calme, à proximité des garrigues et à quelques minutes de la ville d'Uzès avec ses commodités, ce bien se situe également à quelques minutes du village de Collias, un lieu idéal pour la baignade et le canoë-kayak, et il est également non loin de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 450 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 264 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 198 000 € (soit 5 824 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 463V5295M
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