Maison 2 pièces à vendre à Sainte-Marguerite-Lafigère (07140)

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité iad – Charmante petite bâtisse indépendante en pierre. Située au cOEur d’une petite vallée cévenole isolée, à la limite de l’Ardèche et de la Lozère. Bâtie à flanc de colline, sur 2 niveaux, elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, poêle à bois et climatisation réversible. Au niveau inférieur : une chambre avec salle d’eau et un coin wc. Confort simple et rustique, idéal pour un pied à terre. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée ainsi qu’un terrain attenant au relief plutôt pentu. Rivière et coins de baignade à proximité, petit village avec épicerie à moins d’1 km. Tout-à-l’égout. À moins de 15 min de Villefort et 30 min des Vans. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes vous présente une opportunité unique au cœur de La Garde-Guérin, l'un des villages les plus remarquables de Lozère. Ce lieu magique, classé Monument Historique et Patrimoine de l'UNESCO, est un site touristique très prisé, chargé d'histoire. C'est dans ce cadre d'exception que nous vous proposons une authentique grange en pierre. Avec un potentiel de 94 m² à aménager sur deux niveaux, cette bâtisse est une véritable toile blanche pour vos projets : une résidence principale ou secondaire de caractère, un gîte de charme, une boutique artisanale ou un atelier d'artiste. Parfaitement intégrée à son environnement, cette grange est idéalement située à deux pas des spectaculaires Gorges du Chassezac, du lac de Villefort et du Parc National des Cévennes. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de randonnée, de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu pour vous ressourcer, cette grange représente une occasion rare d'acquérir un bien dans ce site protégé. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10034.

Maison de hameau au calme PLANZOLLES. Sur la commune de PLANZOLLES (07230), à 7 minutes de LABLACHÈRE, dans un petit hameau au calme, découvrez cette jolie maison de village en pierres de 82 m². Vous accédez à la demeure, de plain-pied, par une véranda, puis découvrez une belle pièce à vivre de plus de 40 m², séjour / salon / cuisine ouverte, où vous serez séduits par la combinaison du bois et de la pierre. Depuis le séjour, une grande baie vitrée offre une vue dégagée sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouvez également un WC indépendant. Au niveau inférieur, une salle de bain avec WC et une grande chambre de 13 m² avec de grands placards de rangement. En sortant de la maison, vous marchez 30 m pour accéder à votre jardin d'environ 350 m², sur lequel se trouve un petit abri en bois. Pour vous chauffer, une cheminée avec insert très performante, mais aussi une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans le reste de la maison. La toiture est isolée, assainissement par fosse septique. Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités ? Cette maison à petit prix est faite pour vous ! Référence agence : 9997.

À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche) Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose : => Au rez-de-chaussée, d'un local / atelier d'env. 50 m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire. => À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort. Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime. Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9896.

À 30 min d'Alès, découvrez cette propriété agricole rare et entièrement groupée dans les Cévennes, exposée plein sud, idéale pour élevage, verger ou projet agroécologique. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. (visites groupées possibles) Points forts : 11,3 ha : 2 ha de verger planté en 2020 (composé de 75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, plus d'autres essences d'arbres fruitiers variées et petits fruits, grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc. ), 3 ha de prairies, 1 ha de châtaigneraie productive, 6 ha de parcours en voie de pâturage d'ici 2 à 3 ans. Eau abondante : source avec bassin de 8 m³, rivière l'Amalet traversant la propriété, bassin de rétention de récupération d'eau de pluie d'environ 25 m3. Bâtiments récents et prêts à l'usage : hangar d'environ 110 m² avec une partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis (fer et bois), tunnel d'environ 240 m², serre de jardin, écurie d'environ 30 m², local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires, coin repos, terrasse bois d'environ 50 m² dont la moitié ombragée d'une pergola acier, et poulailler. Foncier entièrement clôturé avec grillage à moutons, avec accès par chemins praticables quad, 4x4 ou tracteur Bonus : Possibilité d'acquérir 10 ha supplémentaires de bois et feuillus à proximité de la propriété. Bien libre, sans gérance, prêt pour votre projet agricole ou patrimonial. Contactez-moi vite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER pour visiter cette propriété rare en Cévennes ! Référence agence : 3627.

Chasseradès, maison de 40 m² de surfaces habitables avec vie de plain de pied et 68 m² de surfaces utiles complémentaires. Elle se compose en rez de chaussée, un garage, un cellier, un toilette, une salle d'eau, une chambre, un séjour cuisine donnant sur l'extérieur. En 1er étage des combles en partie aménagée en pièces d'appoints. ( chambre coin bureau rangement et toilette. ). Le jardin de plus de 600 m² offre un cadre paisible. Toiture et cuisine récente, fosse septique non conforme. Prix 132000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation d'énergie excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439312 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9824.