Vente maison 2 pièces 82 m² Planzolles (07230)

Exclusivité : Sud Ardèche 07230, Maison de hameau à rénover avec terrasse. Dans l'un des plus beaux villages pittoresques du sud Ardèche, au calme et à 900 mètres des baignades, cette maison de pierre offre environ 90 m². 3 chambres, séjour de plain pied avec terrasse (prévoir travaux d'étanchéité). Honoraires agences à la charge du vendeur.

Iad France - Justine Petit vous propose : Située dans un hameau très calme sur la commune des Assions, à seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette maison en pierre de 63 m² habitables répartis sur trois niveaux. Mitoyenne des deux côtés, cette bâtisse permet de profiter, depuis ses étages supérieurs, d’une belle vue dégagée et lointaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 21 m² combinant salon et coin cuisine avec une cheminée à insert et des radiateurs électriques. Les étages supérieurs accueillent des chambres jolies et chaleureuses. Au premier étage se trouve la première chambre, à côté de la salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille la seconde grande chambre de 21 m² agrémentée d'une mezzanine en bois. Il n'y a pas de terrain attenant direct devant la porte, mais à seulement 20 mètres, vous accédez à un espace extérieur particulièrement agréable. Une première parcelle principale de 887 m² offre une belle vue dégagée et comprend un abri à bois, un garage de 22 m² ainsi que deux places de parking situées sur le terrain, accessible en petite voiture via les ruelles du hameau. C'est sur ce terrain arboré que se trouvent un très beau tilleul ainsi que des oliviers. Ce garage bénéficie d'un atout rare : un permis de construire est en cours et valide pour le transformer en studio indépendant, une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour recevoir des proches. La vente inclut également une seconde parcelle de verdure, située plus loin, moins accessible, portant le tout à un total de 1 437 m². La maison présente de bonnes bases : elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture en très bon état. Pour révéler tout son potentiel, un budget travaux est à prévoir. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau du premier étage nécessitent d'être repensés et modernisés. Il conviendra également de prévoir la réfection de l'électricité ainsi que le remplacement des menuiseries en simple vitrage. Mon avis : Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre et de la nature. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en Ardèche avec un fort potentiel locatif grâce au garage, le tout à un prix très attractif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les vans et lablachère. Belle maison en pierres de pays, composée en rez de chaussée de 3 caves voutées; au 1er étage d'un grand séjour-salon-cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc et un couloir de distribution; au 2ème étage un grand salon avec cheminée insert, 2 chambres et une salle d'eau wc. Chauffage central fuel, toiture en bon état et isolée, tout à l'égout avec 2700 m² de terrain non attenant. Environnement calme et jolie vue. À moins de 5mn des commodités. À voir dans vos agences orpi. Référence agence : 10014.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Lablachère - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Située dans un environnement très calme à Lablachère, cette coquette maison d'environ 44 m² sur une belle parcelle de 132 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec son caractère chaleureux, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage (équipement monte escalier stannah). Idéal pour une personne seule, un couple, ou comme investissement locatif, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne (poêle à granules, climatisation réversible, raccordement tout à l'égout). Le jardin arboré, sans vis à vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Nord garantissent un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, boulangerie, un supermarché, des restaurants, une pharmacie et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien. Les points forts de cette maison incluent un parking privé, et un bel extérieur avec jardin, abris de jardin et Terrasse. À quelques minutes de voiture vous attendent de jolis coins de baignade ou de promenade pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis à Lablachère. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Charming Traditional House in Lablachère – Ideal First Home or Rental Investment Nestled in the heart of Lablachère yet in a very peaceful setting, this charming semi-detached house of 44 m² on a beautiful 132 m² plot is a true opportunity not to be missed. With its warm character, it offers a serene and enchanting living environment. Inside, you'll find a welcoming entrance leading to a lovely living area with an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, and an upstairs bedroom (equipped with a Stannah stairlift). Perfect for a single person, a couple, or as a rental investment, this home has been carefully renovated to provide modern comfort (pellet stove, reversible air conditioning). The tree-lined garden, with no overlooking neighbors, offers a pleasant outdoor space to enjoy relaxing moments in the open air. With both South and north -facing exposures, the house benefits from sunlight throughout the day. Just a short walk away, you'll find local shops, a bakery, a supermarket, restaurants, a pharmacy, and medical services—making daily life easy and convenient. Key features include a private parking space, a lovely outdoor area with a garden, garden shed, and terrace. Don’t miss this unique opportunity to own a little slice of paradise in Lablachère. Contact us today to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Au cœur de Joyeuse, cette maison de village en pierre, allie authenticité et confort. Elle offre la possibilité de s'installer immédiatement, dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il crée une atmosphère agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant le charme typique des maisons de village. La cuisine équipée neuve, fonctionnelle et prête à l'usage, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement du confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre cosy et intime, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée, complétant harmonieusement l'ensemble. Cette maison séduit par son entretien soigné, son charme et son authenticité. Elle représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre confortable, prêt à vivre. Agences ORPI ESTIVAL ET SAUTEL Référence agence : 10130.

Emplacement rare, état impeccable, potentiel multi-projets : découvrez cet immeuble sans travaux à prévoir, idéalement situé à Joyeuse, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Composition du bien  : Rez-de-chaussée : Local commercial 20 m² avec accueil, buanderie et WC. Actuellement loué 300 € / mois depuis 12 ans à un locataire sérieux. Possibilité de libérer le local selon besoin (investissement ou usage pro / perso, tout est possible  ! ). C'est validé avec le locataire en place. Une chambre et dressing rattachés à l'appartement. Une cave 1er et 2ème étage : Appartement lumineux de 72 m², entièrement libre d'occupation. Grand salon avec accès balcon Séjour convivial avec cuisine ouverte Une chambre + chambre d'appoint en mezzanine * Belle terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du soleil ardéchois Salle de bain et WC séparé Confort et prestations  : Double vitrage partout Isolation performante (DPE  : C) Chauffage performant : climatisation réversible + convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Trois possibilités, trois styles de vie  : Résidence principale + revenu locatif : Posez vos valises dans un appartement lumineux et confortable, et laissez le local commercial (loué 300 € / mois avec locataire sérieux en place) compenser une partie de vos mensualités de prêt. Vivre tout en investissant, c'est possible  ! Investisseur pur – location longue ou courte durée : L'appartement (72 m², libre) est idéal à louer en longue durée ou en courte durée pour profiter de la forte demande touristique sur le secteur. Ajoutez le local commercial pour une double rentabilité clé en main, avec un DPE-C rassurant. Projet professionnel & vie sur place : Vous rêvez d'ouvrir un commerce, un atelier ou exercer votre activité au rez-de-chaussée  ? Installez-vous confortablement à l'étage : le local commercial peut être libéré si besoin. Pratique, confortable, et le tout dans un immeuble rénové avec terrasse, balcon, et tout le confort moderne (clim réversible, double vitrage, isolation performante). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10100.