Vente maison 2 pièces 36 m² Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d’Ardèche Située dans le charmant village de Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison d’environ 70 m² sur un terrain de 362 m² environ est une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire modulable selon vos envies. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, aux agencements optimisés. Chaque logement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • Une chambre • Une salle d’eau fonctionnelle • Des WC séparés Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse. L’appartement situé à l’étage dispose également d’un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales. Points forts : • Deux appartements déjà aménagés • Extérieurs pour chaque logement • Jardin pour l’étage • Investissement locatif saisonnier ou à l’année Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-d'Ardèche (07700), cette maison de village rénovée est un véritable bijou de l'architecture en pierre typique de la région. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des rives de l'Ardèche et des sentiers de randonnée. Les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie idéale aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Une belle salle de douche en pierre ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, on trouve trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Les combles récemment isolées, la couverture et la dalle sur tuile refaites ainsi que le crépi remis à neuf il y a 10 ans témoignent du soin apporté à cette demeure, prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un cadre alliant tradition et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de village située dans un petit village gardois proche de pont st esprit, venez découvrir cette maison en pierre avec sa cour et son garage. (env. 150 m² de surface hab) amoureux de l'ancien, beau potentiel pour créer un intérieur à son image : actuellement nous avons en plain pied un séjour un salon avec cheminée seul mode de chauffage, 2 chambres après aménagement vous pouvez créer d'autres chambres. Maison lumineuse agréable à vivre de plain pied rare au centre de village avec sa cour ensoleillée, son garage et ses nombreuses caves et atelier pour vos projets. Prévoir travaux de modernisation. Prix : 150.000euros honoraire agence inclus ref 2173 dpe non exgisible sans mode de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » me tiens à votre disposition pour une visite au mme faure valerie.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6995 Charmante maison en pierre – Havre de paix au cœur de la nature Vous rêvez d'un cadre paisible, non loin des commodités et proche de la nature ? Cette maison de hameau en pierre, habitable de suite, n'attend que vous ! Les atouts de cette maison : * Un intérieur chaleureux et fonctionnel : une grande cuisine conviviale avec un conduit de cheminée, un joli salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables. * Un extérieur agréable : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter du chant des oiseaux, et un jardinet intimiste entouré de murets, parfait pour se détendre en toute tranquillité. * Un potentiel d'agrandissement : des combles aménageables permettent d'augmenter significativement la surface habitable. * Confort et équipements : • Branchement au tout-à-l'égout • Double vitrage • Chauffage électrique + conduit de cheminée Idéalement située, cette maison est parfaite aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Avec son prix attractif, ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6995.

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité — Maison avec immense garage de 75 m², caves et possibilité de 2 logements déjà existant à Pont-Saint-Esprit Idéalement située en périphérie immédiate du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement, grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un immense garage de 75 m², idéal pour les bricoleurs ou pour artisans ou pour stationner plusieurs véhicules, en sous sol 2 caves voûtées. À l’étage, la maison propose une seconde cuisine, une salle d’eau avec toilettes et deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain. Cet agencement permet d’envisager facilement la création de deux logements distincts. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière 2025 s’élève à 630 €. Située dans un secteur agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité sur le marché de Pont-Saint-Esprit. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.