Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Située à St Hilaire de Riez à 500m de la plage et de toutes commodités, je vous propose cette maison plein pied de 127 m² avec un beau potentiel dans un quartier calme et recherché. Côté extérieur la propriété s'étend sur un terrain de 789 m² entièrement clôturé avec sa piscine ainsi que deux chalets optimisant les espaces de stockages. Côté intérieur, cette maison offre un agencement original avec deux logements en effet miroir reliés par une grande véranda de 20 m². Chaque logement comprend une entrée, une pièce de vie avec accès à la véranda, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau / salle de bain, wc séparé, un dégagement avec grands rangements et un cellier avec accès direct sur le jardin. Ainsi si vous souhaitez recevoir votre famille ou vos amis ou pour du locatif c'est une opportunité pleine de potentiel pour un style de vie côtier unique. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

À 200 m de la mer – Double logement rentable clé en main À deux pas de l'océan et de la forêt, cette maison de 115 m² propose 2 logements totalement indépendants, parfaite pour un projet locatif rentable, Airbnb ou résidence secondaire avec revenus. ? Logement 1 – env. 80 m² Cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda, terrasse et jardin privatif. ? Logement 2 – env. 35 m² Pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, terrasse et jardin. ? Accès séparés ? Aucun travaux à prévoir ? Sous-sol env. 40 m² + garage ? Emplacement ultra recherché ? Un bien rare sur Saint-Hilaire-de-Riez, idéal pour investir ou se faire plaisir tout en générant des revenus. ? Contactez-moi pour connaître le potentiel locatif et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie MARTIN, Tél. : 06 47 13 63 47, E-mail : elodie.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 529845679.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Maison – Plain-pied – Classe A – Saint-Jean-de-Monts Dans un environnement agréable et calme, à seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, venez découvrir cette villa, jamais habitée, prête à accueillir ses premiers occupants. Maison de plain-pied, parfaitement pensée, offre une belle surface habitable avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, ouverte sur le jardin et la terrasse. Le terrain est sécurisé, avec portail automatique. L’agencement est fluide, moderne et fonctionnel, permettant à chacun de se projeter facilement et d’aménager les espaces selon ses goûts et ses envies. Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Très grand garage Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire Les frais de notaire réduits (2 -3 %) (Photo salon, projection IA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : maison récente de 2024 sous garantie décennale, clefs en main ! Située à l'entrée sud du bourg d'orouët, sur une très belle parcelle de 2597 m², cette construction récente se compose d'un séjour (41 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant. Surface habitable de 87,61 m² environ, et garage attenant de 14,79 m². Surface totale 102,4 m² environ. Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts : - excellentes performances énergétiques (très faibles consommations) - dpe vert : a/a - exposition sud-ouest - ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre - chauffage pompe à chaleur : sol + eau - belle parcelle de 2597 m² avec terrasse bois et petit étang - bonne distribution - maison de plain-pied - etat neuf - proximité saint-hilaire-de-riez, saint-gilles-croix-de-vie, saint-jean-de-monts charges de lotissement : environ 17 euros / mois prix de vente : 274 990 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe vert : a 58 / a 1 (consommation simulée 450 à 690 euros / an, prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Maison individuelle de plain-pied de 109 m², située à Saint-Jean-de-Monts, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Construite en 2003, cette propriété impeccable est idéale pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Ce bien comprend trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour accueillant avec son poêle à bois, une spacieuse véranda exposée Sud, un garage et une place de parking. Le jardin clos et paysager de 560 m² complète ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa 2025 – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette Villa moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.