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Maison 2 Pièces 102 m² à vendre à Redessan (30129)
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Vente maison 2 pièces 102 m² Redessan (30129)

252 000 €

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad france - stéphanie rémond vous propose : immeuble de rapport rénové – 2 t3 – extérieurs – garage situé à redessan, à quelques minutes de nîmes, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2021 représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de deux appartements t3 indépendants, chacun disposant de ses compteurs individuels. Le rez-de-chaussée offre environ 55 m² avec cour privative et garage, actuellement loué. À l’étage, un second t3 d’environ 52 m² bénéficie d’une terrasse ainsi que d’une dépendance, offrant un fort attrait locatif. L’un des lots est actuellement libre, permettant à l’acquéreur de sélectionner son futur locataire ou d’envisager une revalorisation du loyer, optimisant ainsi la rentabilité globale. Avec près de 16 000 € de revenus locatifs annuels et aucun travaux à prévoir, ce bien constitue un investissement stable dans un secteur dynamique et recherché. Idéal investisseur patrimonial, lmnp ou projet mixte résidence principale + locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Climatisation
  • Meublé
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface totale : 102 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 252 000 € (soit 2 471 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1956951
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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