Vente maison 5 pièces 132 m² Redessan (30129)

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 2 T3 – EXTÉRIEURS – GARAGE Situé à Redessan, à quelques minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2021 représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de deux appartements T3 indépendants, chacun disposant de ses compteurs individuels. Le rez-de-chaussée offre environ 55 m² avec cour privative et garage, actuellement loué. À l’étage, un second T3 d’environ 52 m² bénéficie d’une terrasse ainsi que d’une dépendance, offrant un fort attrait locatif. L’un des lots est actuellement libre, permettant à l’acquéreur de sélectionner son futur locataire ou d’envisager une revalorisation du loyer, optimisant ainsi la rentabilité globale. Avec près de 16 000 € de revenus locatifs annuels et aucun travaux à prévoir, ce bien constitue un investissement stable dans un secteur dynamique et recherché. Idéal investisseur patrimonial, LMNP ou projet mixte résidence principale + locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à redessan, maison avec deux logements indépendants au coeur du village de redessan, découvrez cette authentique maison offrant une configuration rare et de multiples possibilités. La propriété est actuellement divisée en deux lots distincts (division déjà réalisée), pouvant être conservés indépendamment. Premier lot : appartement entièrement rénové d'environ 70 m² exposé plein sud, cet appartement a été entièrement refait à neuf. Il comprend une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine donnant sur une agréable cour avec espace barbecue, une pièce complémentaire et un wc en rez-de-chaussée, a l'étage : un dégagement, une salle d'eau et une chambre. Second lot : appartement de 115 m² et garage de 65 m² en rdc a l'étage, d'un appartement de 115 m² comprenant trois chambres, une salle de bains, un wc, buanderie et avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Cette propriété est idéale pour un projet familial, un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou encore une activité professionnelle avec espace de stockage grâce au garage. Un bien au coeur du village, des espaces extérieurs agréables et un fort potentiel d'évolution. Chaque logement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité. Prix de vente 295000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 75 m² avec un jardin de 51 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé et une place de parking inclus. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

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Sabyne Lavalley vous présente, sur la commune de Redessan, une villa récente où confort, lumière et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et met en valeur des volumes agréables, pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. La maison propose une suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage idéales pour accueillir famille, enfants ou espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin verdoyant crée une atmosphère paisible et préservée, véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des instants de détente. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour imaginer un espace de vie extérieur à votre image. Cette villa récente offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village apprécié. Une maison lumineuse, accueillante et pleine de potentiel, où il est facile de se projeter dès la première visite. Cette villa offre également de belles prestations de confort : fibre optique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, forage, vide sanitaire, gouttières et climatisation. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !? Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.