Vente maison 2 pièces 21 m² Livry-Gargan (93190)

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Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : Maison de plain-pied à rénover à Drancy – 55,36 m² – 3 pièces – Bien libre À Drancy, découvrez cette maison de ville de plain-pied à rénover, développant une surface de 55,36 m² loi Carrez, idéale pour un acquéreur souhaitant se projeter dans un bien à fort potentiel. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres en enfilade, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un cellier / débarras. Libre de toute occupation, cette maison offre un prix d’entrée maîtrisé sur le secteur de Drancy et s’adresse particulièrement à un primo-accédant, un acquéreur travaux ou un investisseur recherchant un bien à valoriser après rénovation. Des travaux sont à prévoir : rénovation générale, cuisine, salle de bain, électricité, rafraîchissement et amélioration énergétique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE F / GES E. Point important : aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours déclarée. Prix : 123 000 € Surface : 55,36 m² Carrez Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Taxe foncière 2024 : 802 € DPE : F GES : E Occupation : libre Une maison à rénover avec un réel potentiel, située à Drancy, adaptée à un projet de résidence principale, d’investissement ou de valorisation après travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.