Vente maison 2 pièces 32 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Caroline Rabouille vous propose : Maison de pêcheur de charme à réinventer sur le Bassin d’Arcachon – Gujan-Mestras À quelques minutes du littoral, dans le très recherché quartier de Meyran à Gujan-Mestras, cette authentique maison de pêcheur offre un cadre rare, confidentiel et plein de caractère. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 471 m², cette propriété développe aujourd’hui environ 33 m² habitables, complétés par une dépendance de 25 m². Ici, le véritable luxe réside dans le potentiel. Le PLU permet une extension et une surélévation ouvrant des perspectives rares pour repenser entièrement la propriété. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre une base idéale pour imaginer une élégante maison de vacances sur le Bassin ou un projet patrimonial à forte valorisation. Bien non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rabouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481733483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison individuelle de 33 m² de type 2, avec grande terrasse de 18 m²et un hangar de 25 m² situé dans le quartier de Meyran, à proximité du littoral. Vous profiterez de sa jolie parcelle de terrain de 474 m². Référence agence : 3448.

Exclusivement chez Stéphane Plaza Gujan-Mestras. Magnifique emplacement dans le PRL de la Hume, mobil home récent sur l'une des plus grosses parcelles du PRL. Salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard et deux lits simples, salle d'eau et WC indépendant, 1 chambre parentale donnant sur la salle d'eau. Terrasse couverte de 15 m² avec abri de jardin de 6 m². Parcelle arborée de près de 300 m², possibilité d'y stationner bateau, camping-car et voiture. Emplacement exceptionnel, proche des commerces, Gare, sentier du littoral et plage. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au sein du PRL Khélus, domaine résidentiel de qualité avec piscine, tennis et équipements de loisirs avec de nombreuses animations l'été, ce chalet de plain-pied rénové offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifié sur une parcelle de 207 m² en pleine propriété, ce chalet bois propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse, un cabanon attenant et une aire de stationnement. Atout majeur : possibilité d'extension significative avec 30 % d'emprise au sol, permettant de doubler la surface habitable actuelle. Idéal en résidence secondaire ou investissement, dans un environnement calme et recherché. Location saisonnière 71% d'abattement fiscal pour les PRL. Chalet rénové en 2018 pour les postes suivants : toutes les menuiseries sur-mesure en double vitrage, sol, salle d'eau, cumulus, nouvelle cuisine aménagée + électroménagers. « Le reste appartient à votre histoire » Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Charmante maison de type 2 de 51 m² comprenant 1 séjour ouvert sur le jardinet, une cuisine, un wc séparé, une chambre, une salle de bain avec wc et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Vous rêvez d'un petit nid douillet entouré de verdure, loin du brouhaha du centre-ville mais à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? Cette adorable maison mitoyenne de 50 m² coche toutes les cases ! Nichée dans une petite copropriété, dans un quartier paisible et verdoyant, elle se situe à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains offrent un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité. Un cellier pratique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Quartier calme, aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous vite pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Au coeur d'un quartier agréable, cette maison de 93 m², construite en 1948, offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Deux parcelles composent cette propriété d'un total de 662 m², une sur laquelle est située la maison et une sur laquelle se trouve un cabanon d'environ 24 m². La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. Le dpe indique une performance énergétique de classe f, ce qui souligne l'importance d'une remise à niveau pour améliorer son efficacité. Les deux parcelles, offrent des possibilités d'extension ou de jardinage. Située à proximité des transports en commun, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, tout en conservant un environnement calme et serein. Ce bien, plein de possibilités, saura séduire les acheteurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 265 000 € prix de vente 275 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 275 000 € honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 265 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Petite maison individuelle de 33 m² de type 2, avec grande terrasse de 18 m²et un hangar de 25 m² situé dans le quartier de Meyran, à proximité du littoral. Vous profiterez de sa jolie parcelle de terrain de 474 m². Référence agence : 3448.