Vente maison 2 pièces 24 m² Gruissan (11430)

Gruissan, les ayguades : c'est à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, que vous attend ce pavillon vendu avec place de parking. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine, complétée par une véranda de 9 m², donne sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine de plus de 11 m² au sol vous offre un espace couchage très agréable. Le pavillon est vendu meublé : usage immédiat, en vacances ou en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 939017.

Située en plein coeur de gruissan, juste en face de l'église et à deux pas de la célèbre tour barberousse, cette maison de 60 m² sur trois niveaux vous offre un potentiel fou ! Un chantier à imaginer de fond en comble pour créer votre cocon idéal, avec cachet et authenticité. L'emplacement est juste parfait, au centre du village, pour profiter du charme médiéval et de la vie locale animée. Idéal pour les amoureux de rénovation et de déco qui veulent s'investir dans un projet durable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail nelly. Lacroix @ agencerobert. Com - 1.

Maison de village avec vue port à Port-la-Nouvelle – À deux pas de la mer et du port de plaisance Située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cette charmante maison de village de 102 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 20 mètres du port de plaisance et à quelques minutes des plages. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison atypique allie cachet, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier, un local pour activité professionnelle ou un espace de rangement pour vélos, paddle ou matériel nautique. Au premier étage, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou au port. Le second étage accueille une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Sous les toits, une superbe pièce avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace peut facilement devenir une seconde chambre, un coin détente, un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Un emplacement rare et recherché : À 20 mètres du port de plaisance À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés À quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle Accès rapide à la gare SNCF Cadre de vie idéal entre mer, nature et animations estivales La maison se situe à proximité de secteurs à forte attractivité touristique : Gruissan Narbonne-Plage Leucate La Franqui Sigean Port-Leucate Le Barcarès Narbonne Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Réserve Naturelle de Sainte-Lucie, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo au cœur de paysages préservés entre étangs et Méditerranée. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 102 m² Maison de village sur plusieurs niveaux Fibre optique Chauffage électrique DPE : D Taxe foncière : 702 € Eau : distribution communale Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrats de fourniture, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Port-la-Nouvelle - Quartier Les Lacs - Maison de vacances de type P3 de 37 m² - Résidence les Maisons de la plage - Terrasse de 8 m² - place de parking privative - 300m des Lacs - 2 minutes de la plage à pied. En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de vacances, 3 pièces de 37 m² située dans le quartier privilégié des Lacs et à proximité immédiate de la plage. Elle se compose d’une pièce principale traversante, climatisée, avec coin cuisine US équipée ainsi qu’un WC indépendant avec lave main. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne. À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau ainsi que deux chambres : l’une exposée nord, agréable et fraîche en été, et l’autre exposée sud, climatisée, baignée de lumière et bénéficiant d’un balcon. Prestations à retenir : - DPE classé C -,Climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre exposée sud - Emplacement de parking privatif - Proximité immédiate de la plage Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. À saisir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de Narbonne à 5 minutes à pied des halles et de tous commerces, venez visiter cet appartement T3 ou possibilité de faire un grand T2 avec cour en cours de rénovation (peinture, salle d'eau). Idéal primo accédant ou investisseur pour location location longue duré ou saisonnière. Syndic bénévole, aucun travaux votés. Faible charges de copropriété ( 10 euros mensuel) Pour plus de renseignements contact direct : Mme Ouarrag Sherylene EI n°rsac 897933222 au 06 26 43 74 21.