Vente maison 2 pièces 64 m² Aulnat (63510)

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand. Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Points forts : garage fermé, accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités. Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux. Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique. Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 429.

Offre acceptee - fin des visites - a clermont-ferrand, quartier champratel, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² avec jardin et garage, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, idéales pour une vie de famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 430 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et présente un dpe classé d. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin à clermont-ferrand, à découvrir rapidement. Dpe : d (205 kwh. Ep / m². An) ges : d (31 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2031 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440415- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. Il est possible d'acquérir en plus un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) avec une mezzanine ainsi qu'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Ce bien est idéal pour un jeune couple voulant s'installer en centre de Pont du Château. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie sèche de 2019 Salle d'eau refaite en 2020 Pièce de vie refaite en 2022 Les toitures des différents bâtiments seront démoussées et un hydrofuge sera appliqué avant la vente. Taxe foncière 709€ Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier.

Orpi Aubière vous propose à proximité immédiate de la place des Ramacles à Aubière, cette charmante maison de bourg sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cuvage servant de buanderie et d'espace de stockage. À noter : cet espace ne permet pas le stationnement d'un véhicule. Au premier étage, la maison propose une véranda, une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, constituant l'espace nuit. La maison est saine et bien entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir. La toiture a été refaite en 2013, l'ancienne couverture en fibrociment ayant été remplacée par une couverture en tuiles. Après quelques améliorations énergétiques (complément d'isolation et remplacement des radiateurs électriques), cette maison offrira un excellent confort. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2988.