Vente maison 3 pièces 50 m² Aubière (63170)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en bon état. Vente à terme possible : Bouquet de 38 000€ Rente de 500€ / moi sur 10 ans Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune d'Aulnat, votre agence ORPI AULNAT vous propose cette agréable maison de bourg d'environ 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'un balcon et un patio offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour privative. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. À noter : les fenêtres et volets ont été récemment remplacés, un atout non négligeable pour votre confort et vos économies d'énergie. Une opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché ! Classe énergétique : E (277 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 211.

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand. Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Points forts : garage fermé, accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités. Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux. Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique. Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 429.

Offre acceptee - fin des visites - a clermont-ferrand, quartier champratel, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² avec jardin et garage, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, idéales pour une vie de famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 430 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et présente un dpe classé d. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin à clermont-ferrand, à découvrir rapidement. Dpe : d (205 kwh. Ep / m². An) ges : d (31 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2031 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440415- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.