Vente maison 2 pièces 57 m² Arles-sur-Tech (66150)

Située à l’entrée du village d’Arles-sur-Tech, cette charmante maison bénéficie d’un environnement agréable, entre nature et commodités. D’une surface habitable de 86 m², cette maison propose un bel espace de vie lumineux avec un salon, séjour et cuisine entièrement ouverts. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d'un grand placard pouvant servir de dressing. Pour le stationnement et le stockage, un garage spacieux de 30 m² apporte un confort supplémentaire. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation, ainsi qu’un excellent classement énergétique (DPE B). Une pergola neuve équipée de quatre panneaux photovoltaïques valorise l’espace extérieur, où vous trouverez également un agréable petit bassin pour vous rafraîchir. La maison dispose de la climatisation réversible et d'un poêle a bois. Un bien alliant charme, confort et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193). Contactez votre conseiller GUY HOQUET David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Maison de village de 90 m² avec grand garage et bel extérieur Cette charmante maison de village offre un cadre agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et un hall d’entrée spacieux, idéal pour accueillir. Au premier étage, la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un séjour lumineux. Le salon, quant à lui, donne directement sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur au quotidien. Au dernier étage, un hall avec rangements dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, entièrement rénovée. La maison dispose de volets roulants électriques, du double vitrage, d’une pompe à chaleur avec radiateurs et de gouttières. Un bien agréable, pratique et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Belle Endormie d'Amélie-les-Bains – Villa de caractère à réinventer Au cœur de la commune d'Amélie-les-Bains, dans le Vallespir, cette maison pleine de charme et d'histoire se présente comme une véritable belle endormie, prête à retrouver tout son éclat. Située en centre-ville, dans une rue non passante, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une exposition idéale au soleil, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Sur sa façade figure un nom évocateur : « Le Calme ». Une promesse qui reflète parfaitement l'atmosphère des lieux, invitant à profiter d'un quotidien serein au cœur de cette ville thermale réputée. Construite dans les années 30-40, cette villa trois faces a conservé l'allure et le cachet des belles demeures de son époque. Sa façade élégante et ses volumes généreux lui confèrent une véritable personnalité. Derrière ses murs, elle développe 163 m² habitables et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation qui saura révéler toute son âme. La maison se compose aujourd'hui d'un logement principal, complété par deux appartements indépendants situés en rez-de-jardin. Cette configuration permet déjà d'envisager plusieurs projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer des logements pour de la location saisonnière ou annuelle, ou encore proposer un hébergement pour les nombreux curistes qui viennent chaque année à Amélie-les-Bains. Selon l'aménagement choisi, la propriété permet actuellement de composer trois logements, avec la possibilité d'en imaginer un quatrième sous forme de studio. Implantée sur une parcelle de 323 m², la maison dispose également d'un agréable extérieur qui renforce son potentiel. Le jardin permet de profiter pleinement du climat et du soleil du Vallespir. La propriété offre aussi la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle et dispose d'un garage, un atout appréciable en centre-ville. Un grand cabanon en bois de plus de 12 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme. Entre emplacement recherché, tranquillité, cachet des années 30-40 et multiples possibilités d'aménagement, cette belle endormie n'attend plus que son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 945014.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Charmante Maison de Village à Montferrer. Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de calme. Cette maison dispose de deux entrées indépendantes. L'une donnant directement dans la pièce de vie : cuisine, salon séjour avec un balcon orienté sud est. Sur ce plateau se trouvent également un wc, une chambre et une arrière cuisine. L'autre entrée s'effectue par une des deux caves en sous sol où se situe la chaudière au fuel. Au deuxième étage un palier dessert une salle de bain avec wc, deux chambres et un bureau. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Non attenant à la maison mais rapide d'accès un jardin d'environ 140 m² propose divers fruitiers. Avec un bon potentiel d'aménagement, cette maison offre de belles perspectives d'évolution pour créer un véritable cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du paisible village de Montferrer, cette maison de 103 m² allie charme, fonctionnalité et cadre naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, ouvert sur la nature, où les ouvertures offrent une vue dégagée sur le paysage montagneux. Dans le prolongement, une cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu’un WC indépendant assurent un confort. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Chaque pièce est agréable et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Au niveau inférieur, deux grandes caves offrent de vastes possibilités de rangement, ou peuvent être aménagées selon vos envies (atelier, buanderie, stockage…). De plus, cette charmante maison de village dispose d'un jardin non attenant, à seulement quelques pas. Montferrer est un village typique des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa convivialité. Une épicerie de village est à disposition pour vos besoins quotidiens, et les alentours regorgent de sentiers, de forêts et de panoramas à couper le souffle. Si vous recherchez un bien au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison est faite pour vous. À découvrir sans tarder Pour tout besoin d'information Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Ange DERRIEN - Tél. : 07 69 20 44 29 - E-mail : ange.derrien@guyhoquet.com - Agent commercial (E. I.) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 983 186 826.

Coup de cœur au cœur de la nature – Maison 3 faces à Montferrer Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Dans le cadre paisible et authentique de Montferrer, cette charmante maison de village 3 faces vous accueille avec sa vue dégagée sur la nature et sa belle exposition sud-est, baignée de lumière du matin au soir. La maison propose 103 m² habitables. Une première entrée vous mène directement dans la pièce de vie conviviale : cuisine ouverte sur salon / séjour, prolongée par un balcon orienté sud-est. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil face aux paysages verdoyants… Sur ce niveau : -Une chambre -Un WC indépendant -Une arrière-cuisine pratique au quotidien Une seconde entrée indépendante par le sous-sol apporte un vrai plus : deux caves pour un total de 50 m² supplémentaires, espace de stockage, atelier… et la chaudière au fioul. Au premier étage, un palier dessert : -Deux chambres lumineuses -Un bureau (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif…) -Une salle de bain avec WC Besoin d'un jardin ? À seulement une dizaine de mètres de la maison, un jardin de 140 m² vous attend. Potager, coin détente, table d'été : un petit coin de nature rien qu'à vous. Vivre à Montferrer, c'est profiter du calme de la nature tout en ayant l'essentiel à proximité : Épicerie de village pour les courses du quotidien Desservi par les bus, facilitant les déplacements École et collège à proximité (Arles-sur-Tech), pratique pour les familles Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air Un cadre de vie authentique, convivial et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Cette maison est la promesse d'une vie paisible et lumineuse, au cœur d'un environnement authentique. Une résidence principale pleine de charme, ou un véritable refuge au vert pour les week-ends et les vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf. 939458.