Maison 2 pièces à vendre à Arbanats (33640)

Située sur la commune d' arbanats (33640), à seulement 5 minutes du centre de portets et podensac et de leurs commodités, venez découvrir cette charmante petite maison des années 1950. Sa rénovation récente est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. 30 m² parfaitement agencés, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Les + - maison (pas appartement) - extérieur privatif plein sud - pas de charge de copropriété - aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Ce ensemble immobilier sur un terrain de près de 200 m² comprend une dépendance en pierre offrant de multiples possibilités d'aménagement. Propriété avec un potentiel pour différents projets tels que des investisseurs, des artisans ou encore du stockage. Il nécessite des travaux complets de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Située dans un secteur très recherché, au coeur de Podensac où toutes les commodités se font à pied, Maison de ville atypique en pierre style loft entièrement rénovée offrant une magnifique pièce de vie ouverte sur sa terrasse, une chambre avec sa salle d'eau et wc également ouverte sur sa terrasse couverte. Buanderie et petite dépendance complètent le bien. Son emplacement est un véritable atout : gare, écoles, commerces et services accessibles à pied, et seulement 5 minutes de l'autoroute A62, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Charmante Maison de Village à Baurech - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Baurech, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1900 et répartie sur deux étages, cette maison de 59 m² est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec sa cuisine à personnaliser selon vos goûts, une salle d'eau, un dressing, un cellier et un WC. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'ambiance chaleureuse et conviviale de la pièce à vivre en fait un lieu de rassemblement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre cosy vous attend, offrant un espace intime pour vous reposer en toute quiétude. Un espace buanderie pratique complète cet étage pour faciliter votre quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'envisager emménager rapidement sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout apportent un confort moderne à cette demeure au cachet ancien préservé. Baurech est un village paisible offrant un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de balades dans la nature environnante, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Si vous recherchez une maison de village pleine de caractère, où il fait bon vivre et idéalement située, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Baurech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Située dans la charmante commune de cambes, à proximité de bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la garonne. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la garonne) et les wc. Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir. Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison. Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités. Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent. Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%. N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de bordeaux. Pas de copro. Prix : 129 000 euros - honoraires : 8,40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires. Dpe d (224) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE Authentique grange en pierre à rénover Située dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes de Cadillac sur Garonne, cette grange en pierre pleine de charme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, de transformation en habitation ou pour un usage de stockage. Bâtie en pierre traditionnelle, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets immobiliers. La structure offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager plusieurs espaces selon vos envies. La grange bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale, stockage ou pour un investissement.

Maison mitoyenne d'environ 40 m² à rénover intégralement. Se présente sous forme de plateau à repenser entièrement. Les atouts : la toiture et la couverture sont en parfait état, offrant un bon point de départ pour une rénovation complète. Menuiseries, volets roulants manuels ainsi qu'une pompe à chaleur (clim réversible) sont déjà en place. Travaux à prévoir (électricité / plomberie / salle d'eau et cuisine à créer). Environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bien dispose d'un grand jardin orienté sud et est. Idéal airbnb / investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cOEur assuré ! Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité…… Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison en pierre et ossature bois est un véritable havre de paix. D'une surface d’environ 47 m², cette ‘’Vigneronne‘’ petite maison en pierre Bordelaise, vous séduira par sa belle pièce de vie avec plafond rampant et sa cheminée en briquette … La cuisine ouverte est entièrement aménagée de plus vous apprécierez la cuisinière à bois qui chauffera tout votre espace de vie comme autrefois…… Côté nuit vous découvrirez une chambre spacieuse avec accès à sa salle de bain. WC indépendant. Ce petit bijou dispose d'un jardin verdoyant de plus de 650 m² où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Vue imprenable……. De plus, vous apprécierez le préau et les places de stationnement pour vos véhicules. Cette maison de campagne à Loupiac est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : À Créon, à seulement 5 minutes des halles et des commerces, découvrez cette maison de lotissement de 52 m² à rénover. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, elle se compose de deux terrasses, d’un jardin agréable et d’une place de parking. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME Immobilier Située au cœur du village de Cénac, dans un environnement agréable et recherché, cette grange en pierre et bois offre une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de rénovation ou de transformation. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², en zone UM3, la bâtisse développe environ 140 m² au sol et bénéficie d'une structure saine, avec une charpente en bon état, des tuiles seront à changer. Son architecture en pierre et bois lui confère un charme authentique et constitue une excellente base pour la création d'une habitation de caractère. Le volume existant permet d'imaginer de nombreux aménagements : maison familiale, loft, projet d'habitation avec espaces ouverts, ou encore investissement locatif après transformation. La surface au sol et la configuration du terrain offrent une grande liberté dans la conception du projet. La parcelle d'environ 700 m², située en zone UM3, permet également d'envisager divers projets, selon les règles d'urbanisme en vigueur. La localisation constitue un véritable atout : Cénac est une commune très recherchée de l'Entre-deux-Mers, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Vous bénéficierez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'une vie locale dynamique. La commune se situe à seulement quelques minutes de la rocade bordelaise, permettant un accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. Cette grange représente ainsi une opportunité rare de créer un projet immobilier sur mesure, en valorisant le cachet de la pierre et les beaux volumes existants, dans un secteur particulièrement recherché. Idéal pour amateurs de rénovation, projet de résidence principale par exemple. Contactez moi pour plus d'information, à bientôt, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 601409 ).

Sur la commune de Monprimblanc, un chai séparé en deux pièces, une entrée avec porte de garage et une porte simple. lieu de stockage, changement de destination non accordé. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Située à Cadaujac dans le quartier au Bouscaut, cette maison de ville mitoyenne de 44 m² offre un cadre de vie charmant avec une accessibilité des commodités du centre-ville à pied. Cette maison de deux pièces s'étend sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le salon avec une cuisine ouverte qui propose un espace convivial et lumineux. À l'étage, une chambre, un dressing, un wc et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une terrasse extérieure ainsi qu'un emplacement vélo viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de ce bien confortable et bien agencé. Bien idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Cadaujac, à 10min de bordeaux, proche des écoles et commerces. Venez découvrir cette maison de 41 m² entièrement rénovée et fonctionnelle. Cuisine et salon donnant sur une cour intérieur. À l'étage, une chambre avec rangement et grand dégagement pouvant être aménagée en 2ème chambre. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.