Vente maison 4 pièces 86 m² Angers (49000)

Située sur la charmante commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Angers, cette maison récemment rénovée vous séduira par son cadre privilégié et sa vue exceptionnelle sur la Loire tout en étant hors zone inondable. D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière tout au long de la journée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda amenant à un agréable jardin, une lingerie et un WC indépendant. La partie nuit prend place à l'étage où le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Opportunité à ne pas manquer, cette maison allie confort, tranquillité et cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Réf : 3162AAZ (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge, découvrez cette maison contemporaine de 2015, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 192 m². Située dans un environnement calme, elle se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Deux terrasses (29 m² et 8 m²) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Garage de 16,5 m², chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et interphone viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien libre de toute occupation constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 123 m², 3 chambres sur une parcelle de 590 m² avec garage en sous sol + atelier de 114 m² à Angers, 2,7 km de la place du ralliement coté St Serge. BON A SAVOIR : Possibilité de diviser en 2 lots pour créer par exemple une habitation ou plusieurs logements dans l'atelier. Atout supplémentaire, il y a déjà 2 portails. Maison construite en 1966 Grand atelier indépendant de 12 x 9,5 soit 114 m² RDC  : entrée avec placards séjour et salle à manger de 30 m² cuisine indépendante véranda chauffée et climatisée de 22 m² (expo plein sud) WC indépendante Au 1er  : 3 chambres et 1 grande salle de bains 2eme  : Grenier de 40 m² au sol et 20 m² carrez (accès par échelle escamotable) Sous sol complet avec garage (porte motorisée), cave et chaufferie. Jardin plein sud Acces indépendant pour aller au garage DPE D Huisseries en doubles vitrages pvc Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul car il y a les 2 possibilités. À prévoir : un peu d'électricité et la déco complète mais la maison est très saine. Les combles sont isolés sous pentes. Venez découvrir le potentiel important de ce bien. Si vous avez un projet de vente, parlons-en et si bénéficiez d'un avis de valeur gratuit. Info ! Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 357,6 € Honoraires charge acquéreur : 14 942,4 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Secteur Chalouère, maison de ville sans mitoyenneté située à proximité directe des transports, écoles et commerce. L'habitation profite de grands postes de travaux d'ores et déjà effectués : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage pour les pièces de vie de l'étage avec volets roulants électriques. Elle dispose d'une vie à l'étage lumineuse avec un grand salon séjour et belle cheminée, trois chambres, une salle de bains et WC. Le rez-de-jardin présente une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau et WC et une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien qui ne demandera que des travaux énergétiques, de décoration et d'électricité pour une installation confortable et à votre image. Ref 3177EB (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Livraison cette année ! Découvrez Conversations, une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé, favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.)Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette annéeProfitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre. Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre. Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 ).

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : iad france - cédric renard vous propose : angers – quartier saint léonard maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Maison individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d'angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts de la maison : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 282 m² environ rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 446 000 euros fai distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d'eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants garantie décennale, dommage contactez-moi pour plus d’informations honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .