Vente maison 3 pièces 66 m² Allinges (74200)

Cette maison de village développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par un studio indépendant en sous-sol. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle permet un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un parquet en chêne massif. Ce niveau donne accès directement à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage propose une chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un studio indépendant en sous-sol constitue un véritable atout, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Propriété au style loft, maison mitoyenne, rare sur le marché a allinges idéalement située au cœur d'allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines. Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d'espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau équipée d'un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu'un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L'ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Exposition plein sud – ensoleillement optimal volumes ouverts – esprit loft affirmé cuisine contemporaine équipée pièce de vie lumineuse avec poêle à bois chambre avec salle d'eau et chauffage au sol garage fermé et buanderie extérieur agréable et sans vis-à-vis un emplacement stratégique transports, écoles et commerces à proximité immédiate. À quelques minutes du lac léman, 7 minutes de thonon-les-bains et 35 minutes de genève. Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques bien coup de cœur – disponibilité limitée contactez-nous pour une visite privée et exclusive les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 952226.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Draillant - en exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - deux appartements de type t2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un wc séparé et une chambre. - un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison individuelle idéalement située à Thonon-les-Bains Située à Thonon-les-Bains, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité des commodités et qualité de vie. À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez le lac et le port en moins de 10 minutes, ainsi que les thermes en 5 minutes. Un emplacement pratique où tout peut se faire facilement, sans dépendre de la voiture. Extérieurs fonctionnels et agréables Cour permettant le stationnement d'un véhicule Garage pour une seconde voiture Espace potager Un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter sans contrainte. Intérieur pratique et bien agencé Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine indépendante - Salon / salle à manger - Une chambre - Salle d'eau avec WC - WC séparé Accès direct à une terrasse et au sous-sol. Sous-sol : - Buanderie - Chaufferie - Cave Étage : - Deux chambres - Salle de bain - Balcon Accès à un grenier offrant un bel espace de stockage Caractéristiques techniques - Chauffage au fioul (chaudière remplacée en 2016) - Toiture refaite dans les années 2000 - Conduit existant pour installation d'un poêle Des éléments déjà rénovés qui sécurisent l'investissement. Informations complémentaires Taxe foncière : 451 € Pourquoi cette maison est une belle opportunité emplacement central et recherché vie quotidienne possible à pied maison fonctionnelle et évolutive espaces annexes (sous-sol + grenier) extérieur + stationnement Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale proche de tout. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.