Vente maison 2 pièces 70 m² Agen (47000)

Charmante Maison de Ville à Agen ? Idéale Investisseur ou Premier Achat ! Localisation : Située dans une impasse privée au coeur d'Agen, cette petite maison de ville bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités et transports. Travaux de rénovation à prévoir ? fort potentiel locatif ou patrimonial. Agencement sur 4 niveaux : RDC : Cuisine séparée avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC 1er étage : Pièce de vie lumineuse type salon / salle à manger 2e étage : Une chambre, un bureau et un second WC Dernier niveau : Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire Points forts : Calme et intimité dans une impasse privée Charme de l'ancien à remettre au goût du jour Idéal pour un projet de colocation, location meublée, ou résidence principale à petit budget À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite !

AGEN - Idéalement située entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, très bien desservi par les bus. Elle se compose de trois pièces principales : une cuisine équipée avec climatisation, un séjour lumineux et deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : garage spacieux, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse et d’un magnifique jardin arboré, agréable et intime, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme et de caractère représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ! CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700€ et 3 730€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net vendeur de 130 000 euros. .

Proche Félix Aunac et Jayan, découvrez cette charmante maison de ville en pierre composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage : deux chambres, wc séparé et salle de bain. Au second, une dernière chambre climatisée avec un grenier. Sans travaux, cette maison dispose également d'une toiture neuve. Honoraires inclus dans le prix : 7.76%.

Située en hauteur dans le vallon de verrone sur une parcelle de plus de 13 000 m², cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Accessible par un chemin pentu, elle bénéficie d'un environnement calme, d'une magnifique vue et d'une source naturelle sur la propriété. La maison dispose de 93 m² habitables et offre la possibilité de créer trois chambres, dont deux à l'étage avec terrasse. Des travaux importants sont à prévoir, mais la toiture et les fenêtres sont neuves, offrant un atout majeur pour la rénovation. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé et la maison n'est pas raccordée aux eaux usées, permettant de concevoir l'installation selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amir AL ADIB, Tél. : 06 37 02 47 77, E-mail : amir.aladib@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À quelques minutes du Lac de Passeligne et de la zone commerciale de BOE. Au cœur d’un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, découvrez ce charmant pavillon de type 4 situé au sein d’une copropriété de standing. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec accès à un grand garage ainsi qu’à un agréable jardin privatif d’environ 53 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d’une place de parking privative. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 400 € par an. Fonctionnelle, bien agencée et parfaitement équilibrée, cette maison conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 270 € et 1 760 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.81% soit un prix net vendeur de 139 500 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Agen centre - située dans un secteur recherché d’agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. En rez-de-chaussée : une entrée, un wc et l'accès au garage. 1ᵉʳ étage : pièce de vie et cuisine équipée ouverte. 2ᵉ étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. 3ᵉ étage : une chambre mansardée. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coût annuels d'énergie entre 1 450 € et 2 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.14 %, soit un net vendeur de 140 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .