Activ Patrimonia a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété Landaise datant du XVIIIème siècle, située à 15 km d'Aire sur l'Adour et à 20 km du célèbre circuit de Nogaro. Nichée au coeur d'une campagne verdoyante et bordée par un étang poissonneux, cette propriété exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 21 hectares. La maison familiale, répartie sur 2 niveaux, offre une combinaison unique d'espaces habitables, une capacité d'accueil généreuse et des volumes imposants. Le premier espace comprend un vaste salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse. Une dépendance attenante abrite un petit studio avec mezzanine, une kitchenette, une salle de douche et des toilettes. Un autre espace cocooning comprend une grande pièce de vie, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec sa salle de douche. À l'étage, de superbes chambres, chacune dotée de sa salle de douche et de ses toilettes. La propriété dispose également de 2 gîtes entièrement équipés et meublés, une piscine, un cabanon, des ateliers et un parking. De nombreuses terrasses offrant différents points de vue permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage. Le parc, entretenu avec soin, crée une atmosphère intimiste et dépaysante. Ce bien exceptionnel convient parfaitement à une grande famille ou aux amoureux de la nature. Il offre également des possibilités intéressantes pour un projet professionnel. Située sans vis-à-vis, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif attractif. Si vous recherchez une propriété offrant à la fois confort, fonctionnalité et rentabilité locative, cette demeure est l'endroit parfait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare. Cette annonce vous est proposée par FLOURY Laetitia - EI - NoRSAC : 839 308 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 29 pièces

10 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.